Vankiva 8375

Torp från 1930 på ca 70 m2 + vind. Lada på 45 m2. 2 872 m2 tomt med ostört läge och egen damm.

Torp från 1930 på ca 70 m2 + inredningsbar vind. Terrass på ca. 9 m2. Huset kan användas direkt med luftvärmepump och effektiv braskamin. Vattenburen värme med elpatron (ej i bruk). Vatten från egen brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Äldre tak och huset behöver målas och kosmetiskt uppdateras. Uthus på 45 m2 + rum i källare och vind. Garage på 15 m2 som nu används till lagring. 2 872 m2 tomt med ostört läge och egen damm. Grusväg passerar, men utan genomfart. En enstaka fritidsgranne, syns ej från huset. 11 km. till Finjasön och Hovdala vandringsområde. 85 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/yrcDMPphmc8 Vankiva 8375 vid Hässleholm är ett torp troligen från 1930 på ca. 70 m2 boyta i bottenplan + möjligheter att inreda i alla fall två rum till på vinden vid behov. Terrass på ca 9 m2 i söderläge med fin utsikt över den kuperade trädgården. Huset är i grundläggande gott skick, men har äldre standard och skulle vinna på en genomgående kosmetisk renovering med utvändig målning och nya/uppfräschade ytskikt inomhus. Allt fungerar som det är, inget akut, så man kan ta renoveringen lite efterhand. På taket ligger gamla betongpannor som man får räkna med kommer behöva bytas relativt snart, men det läcker inte och det finns sticketak (träspån) som undertak. Då vinden är oinredd, är det lätt att se om det skulle bli en läcka. Kopplade dubbelglasfönster i bottenvåningen och enkelglas på vinden. Vatten kommer från egen grävd brunn och det finns även gårdspump. Kvalitet är inte analyserad, men tidigare ägare bodde fast i huset och hade inget problem med vattnet. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 1984. Infiltrationen går in på grannens tomt med servitutsrätt. Effektiv uppvärmning med luftvärmepump och därutöver Contura braskamin i vardagsrummet (godkänd med brandskyddskontroll 2025). Vattenburet system finns också med elpatron på vinden. Systemet är nu tömt på vatten, men fungerar enl. säljarna. Vid permanentboende kan man överväga att montera luft/vatten värmepump och koppla till systemet för billigare uppvärmning. Ingång via tillbyggd hall med plastmatta på golvet och nyare träpanel i taket, inbyggda garderober och säkringsskåp. Kök med plastmatta på golvet, träpanel och bjälkar i taket, elspis (har tidigare funnits en kökspanna), kyl/frys, diskbänk, gott om skåp och ett skafferi med lucka i golvet till liten jordkällare. Trappa till vinden. Matsal eller sovrum med laminatgolv, träpanel och bjälkar i taket och luftvärmepumpens innedel. Rymligt vardagsrum med trägolv, tapet och bjälkar i taket, Contura braskamin med glaslucka och gott om plats för matplats. Badrum i tillbyggnad (troligen samtidigt med avlopp 1984) med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, nyare duschkabin, äldre tvättmaskin (okänd funktion) och mekanisk ventilation. Sovrum med plastmatta på golvet, tapet och bjälkar i taket, enkelsäng och inbyggda garderober. Takhöjden är variabel, men generellt lite över 2 m. dock lägst i sovrummet med ca. 1,85 m. under bjälkarna. Vinden är i dag helt oinredd, men det har tidigare funnits ett rum här där endast skiljeväggarna är kvar. Här finns elpatronen och även varmvattenberedare på ca. 50 liter. Gott om plats för att inreda i alla fall två ytterligare sovrum, om man behöver platsen. De flesta inventarier och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns lada/uthus på ca. 45 m2 + vind och ett rum i källaren på ca. 12 m2. Ladan har betongpannor på taket och behöver också utvändig målning, men annars i bra skick. El är indraget i ladan och här finns verkstadsrum, gammalt stall och flera rum till ved och lagring. Därutöver finns ett tidigare garage på ca. 15 m2, där man nu byggt olika sektioner för lagring, men går att återställa till garage om man vill. 2 872 m2 (friköpt) trädgårdstomt med ensligt och ostört läge utanför Vankiva. På tomten finns en egen liten damm och tomten är kuperad med flera äppelträd, rabarber, bärbuskar och stenmurar. Riktigt trevlig stämning på platsen och i området. Liten grusväg leder förbi och endast grannen passerar här, då vägen annars slutar en bit därefter - ingen genomfart. En fritidsgranne finns, som inte syns från huset och stör inte av betydelse. Vildsvin har tidigare varit inne och böka på tomten, men säljarna har nu låtit montera elstängsel runt trädgården, för att hindra att detta sker igen. En återvinningsstation ligger ca. 800 m. från huset men vägen dit leder inte förbi huset. Ca 1,4 km. till väg 117 och järnväg, vilket kan anas svagt i fjärran, men verkligen inte störande på detta avstånd. Ca 3 km. till Lundens naturreservat och ca. 5 km. till Hässleholm samhälle med all service man behöver. Ca. 11 km. till Finjasjön med riktigt fin badstrand och till Hovdala slott, flera naturreservat (bl.a. Matterödsåsen och Hovdala naturreservat) och vandringsområde med både Hovdalaleden och Finjaleden, som leder runt sjön och genom de olika naturreservaten runt Hovdala. Ca. 58 km. till Vallåsen skidbacke och Bike-Park på Hallandsås och till Kungsbygget Äventyrspark med sommarrodel, zipline, klättervägg mm. Ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 100 km. från Malmö.