Ekön 3231

Gård med torp på ca 105 m² med uthus, jordkällare, godkänd infiltration. 2,2 ha skogstomt nära sjö.

Torp från ca 1900 om ca 105 m², med samma ägarfamilj sedan 1975. Renoverat på 70-talet och igen på 90-talet och behöver nu en del underhåll och renovering igen. Uppvärmning via två nyare braskaminer, en äldre kamin och en solventilator. Luftvärmepump rekommenderas. Vatten från grävd brunn med bra och rikligt vatten och avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2022). Uthus om ca 40 m² med äldre tegeltak. Jordkällare ca 10–12 m² med plåttak. 22 230 m² tomt med blandad skog och ängsmark på båda sidor om mycket liten väg. Endast 1,4 km till Ilesjön. Ca 100 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/-grey5HxOFs Ekön 3231 vid Strömsnäsbruk är en liten gård med ett klassiskt torp från sekelskiftet, beläget på en stor, naturskön tomt om 2,2 hektar. Huset har använts som fritidshus av en dansk familj sedan 1975 och har löpande moderniserats och förbättrats, bland annat med nytt betongtegeltak, inredning av övervåning och tilläggsisolering på övervåningen i mitten på 1990-talet samt större renoveringar på 1970-talet med etablering av bl a badrum och kök. Badrummet har sedan uppdaterats 2005 och avloppet nyligen uppdaterats med infiltration 2022. Fasaden, fönster och vindskivor är i behov av målning och en del behöver bytas, särskilt vid ett litet takuthäng på baksidan och översyn av plåtar runt skorstenen. Fönster är av blandad typ med några kopplade dubbelglas och några enkelglas med och utan innerruta, i varierande skick. Elsystemet består av både äldre kontakter i bottenplan och nyare installationer på övervåningen, men utan jordfelsbrytare. Uppvärmning sker via två braskaminer, en i kök, en i vardagsrum, installerade för ca 7–8 år sedan, samt en äldre emaljerad braskamin i sovrummet i bottenvåningen. Skorsten och eldstäder behöver besiktigas av sotare innan eldning och fast monterad stege på taket och glidskydd för markstege ska monteras. På badrummet finns elvärme och så finns en solventilator som ger god luftcirkulation. Vatten indraget från grävd brunn med bra och rikligt vatten. Säljarna har druckit det i alla år och den har inte sinat, men det finns ingen formell analys. Avlopp till trekammarbrunn med nyare infiltration från 2022. Entré via badrumstillbyggnad eller köksingång med stensatt uteplats utanför. I hallen i tillbyggnaden är det klinker på golvet, där några har sprickor och det sitter en nyare varmvattenberedare. Badrum från 70-talet, renoverat ca 2005, med klinker på golvet, träpanel på väggar och tak, nyare våtrumsmatta i duschen, WC (spolmekanism behöver åtgärdas) och handfat. Kök och matsal i öppen förbindelse. Klinker på golvet i köksdelen, träpanel på väggar och tak, diskbänk, hyllor, elspis med keramisk häll, kylskåp, gamla eldstaden med braskamin och den gamla bakugnen (ej i bruk) och matplats med trägolv som har vassmatta ovanpå. Vardagsrum med trägolv, täckt med vassmatta, mjuk masonit i taket (plank finns bakom) och effektiv braskamin. Mysig glasveranda med dubbeldörrar mot trädgården, säkringsskåp och trappa till övervåningen. Sovrum med fint plankgolv, två enkelsängar, garderob och äldre emaljerad braskamin. Övervåningen inreddes på 90-talet med tilläggsisolering, breda plankgolv, träpanel på väggar och tak, liten kupa och även ett takfönster. Här finns två sovrum, ett större med plats för himmelsäng och sittgrupp eller bäddsoffa, samt ett mindre med två enkelsängar. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett uthus om ca 40 m² med gammalt tegeltak (många reservtegel finns). Uthuset har en ny yttervägg, då man rivit en dålig del av den. Här finns gott om förvaringsutrymme, verkstadsplats och vedbod. Jordkällare om ca 10 m² med plåttak. I jordkällaren finns vattenpump, hydrofor och låda med duschblandaren, som avmonteras om vintern. 22 230 m² (drygt 2,2 hektar eller ca. 4,5 tunnland) med blandad övervägande lövskog, lite ängsmark och vacker utsikt över landskapet. Marken ligger på båda sidor om en liten asfalterad väg, inte bredare än en grusväg, som dock snöröjs vintertid och med endast mycket lätt lokal trafik. Omgivningen är tyst och lugn med ett par grannhus finns i området, dock inte synliga från huset eller störande. Grannen på andra sidan vägen lånar en bit av ängsmarken och tittar i gengäld till huset ibland. Man är rikligt självförsörjande med ved och timmer till husbehov. Området erbjuder fina möjligheter till bad, fiske, vandring och bärplockning. Ca 1,4 km till Ilesjön med badbrygga och grillplats. Ca 5 km till fin badplats i Hinnerydssjöarna och ca 6 km till Vännesjön badplats. Ca 17 km till Strömsnäsbruk med det mesta man behöver och ca 30 km till Markaryd. Ca 50 km till Vallåsen Bike-Park och skidbacke på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark. Ca 60 km till Halmstad och havet, ca 100 km från Helsingborg och ca 165 km från Malmö.