Höjaholm 543

Fritidshus eller villa på ca 135 m2 + ca 27 m2 verkstadsrum. 9 134 m2 naturskön tomt med bäck.

Fritidshus i betong från 1963 inrett i tidigare kycklingfarm på ca 162 m2 under tak, varav ca 135 m2 är bostad och resten verkstad/lager. Uppvärmning med elvärme och tre braskaminer. Vatten från borrad brunn med filter och avlopp till trekammarbrunn med äldre infiltration från 1990:talet. Tillbyggd vedbod. 9 134 m2 naturtomt med äng, mysig bäck och bro över bäcken. Möjlighet för småviltjakt. Ca 2,3 km till Hultasjön. Ca 65 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/EPIzxXu2IZA Höjaholm 543 vid Örkelljunga är en villa/fritidshus från 1963 uppförd i gasbetong och har tidigare enligt uppgift varit kycklingfarm. Det är en lite annorlunda byggnad, men den framstår i gott fungerande skick och erbjuder ovanligt mycket plats under tak. Fasaden är av gasbetong, fönstren är kopplade tvåglasfönster och taket består av ett äldre plåttak med ett nyare plåttak ovanpå. Det finns dubbla skorstenar och skorstenar och eldstäder är godkända och kontrolleras löpande. På fasaden sitter även en SolarVenti solfångare, som ger ventilation och bidrar till ett friskare inomhusklimat när solen skiner. Vatten tas från egen borrad djup brunn med filter. Vattnet har lite järn men det är tjänligt med anmärkning enl. äldre analys och med filter är det fullt drickbart. Avloppet består av trekammarbrunn med infiltration troligen från 1990-talet. Åldern är osäker och man bör räkna med att infiltrationen kommer behöver uppdateras framöver, men det finns inget krav eller föreläggande i dagsläget. Entrén är rymlig med gott om garderobsplats, breda plankgolv med matta ovanpå och väggar med äldre 70-tals panel. Härifrån löper en lång hall vidare genom huset till bostadens olika rum. I entré-/hallen finns även en emaljerad Viking braskamin. Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, nyare WC, handfat och dusch. Mattan har börjat släppa lite och mekanisk ventilation saknas, men det fungerar. Kök- matsal och vardagsrum i öppen förbindelse med med trägolv och SolarVenti munstycket. Köket har elspis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys, diskbänk, gott om skåp samt en mindre matplats. I anslutning ligger den första av två sällskapsytor, ett vardagsrum med effektiv braskamin med glaslucka och terrassdörr ut till den överbyggda terrassen på ca 20 m2. Groventré-/tvättstuga med gjutet golv, ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare, två frysar, mycket förvaring, extra diskbänk, tvättmaskin, vattenfilter, hydrofor och en Metro varmvattenberedare om cirka 30 liter. Första sovrummet har trägolv, dubbelsäng och inbyggda garderober. Det andra sovrummet har liknande storlek och stil, med träpanel på vägg, plankgolv, elvärme och inbyggd garderob. Det tredje sovrummet används mer som gäst- eller barnkammare och har plankgolv, två enkelsängar samt inbyggd garderob i hörnet. Stort vardagsrum med trägolv, altandörr, bäddsoffa/säng och ytterligare effektiv braskamin. I anslutning till bostaden finns även en rejäl verkstadsdel med betonggolv, gott om plats för förvaring, arbetsbänk och verktyg. Här finns metallrör ut mot baksidan samt trefasuttag, vilket ger goda möjligheter för exempelvis maskiner, vedklyv eller laddning av elbil. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett tillbyggt rymligt vedskjul och även ett fristående vedskjul samt det gamla utedasset bevarad som en historisk detalj, men inte längre i bruk. 9 134 m2 (friköpt) långsmal natur och trädgårdstomt som stäcker sig ner till en liten äng på baksidan och över en liten bäck med en bro över. Under torrare perioder är vattenflödet begränsat, men inslaget ger ändå tomten en särskild karaktär. Här finns också sittplatser, rhododendron och gott om utrymme att forma tomten efter egna behov. Läget är stilla och lantligt med en mindre landsväg förbi huset, där trafiken är mycket begränsad men vägen snöröjs vintertid. Det finns en enstaka fritidsgranne, men det är tätt med träd mellan, så detta stör inte. För den jaktintresserade finns möjlighet till småviltjakt och det lokala jaktlaget ser gärna att market kommer med i laget. Det har ska enl. säljarna finnas ål i bäcken, men det är osäkert om det fortfarande är så. Närmaste lilla badplats finns vid Hultasjön, ca 2,3 km bort, och vid Vemmentorpasjön finns ytterligare badmöjlighet ca 4 km från huset. I Skånes Fagerhult, ca 8 km bort, finns butik och bad vid Fedingesjön, medan Örkelljunga med god service och badplats vid Hjälmsjön ligger ca 12 km bort. Ca 22 km. till Hallandsåsen med Vallåsen bike-park och skidbacke och ungefär i samma avstånd till Kungsbyggets Äventyrspark med rodelbana, zipline och klätteraktiviteter sommartid. Ca 65 km från Helsingborg och ca 110 km från Malmö.