Östra Häradsvägen 20

Ryggåsstuga med anor från 1753 med både modern standard och gamla huset bevarat precis vid Krokån.

Ryggåsstuga från 1753 som flyttats till platsen 1931. Huset är på 90 m2 boyta, löpande renoverat sedan 2017 och i fint skick. Den gamla delen är bevarad och med tillbyggnad från 2001 med kök, badrum och kök. Självbärande gäststuga på 30 m2 från 2024 med eget kök och badrum för uthyrning eller gäster (uthyrt för 105 000 kr 2025). Enskilt vatten och avlopp. 1 560 m2 ensligt belägen tomt i utkanten av Knäred samhälle, ca. 100 m. från huset till Krokån, där Hallandsleden passerar. Omgiven av Prästaskogens naturreservat. 80 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/wbr5EGzkI84 Östra Häradsvägen 20 vid Knäred är ett gammalt soldattorp i form av en ryggåsstuga med anor från 1753, som flyttades till denna plats från Tygared 1931 och byggdes till 2001 med ett modernt härbre, så det liknar hembygdsgården "Vippentorpet" (som ligger ca. 8 km bort och absolut också värt ett besök) och samtidigt inreddes vindarna med två separata och isolerade sovrum, så här idag finns ca. 90 m2 boyta. Invändigt är mittendelen och det högra härbret helt bevarat med synliga timmerväggar, plank på golv och i tak och de fina alkovsängarna, de inbyggda skåpen, platsbyggda bänkar, eldstad och sättugn/biläggarugn (godkänd) bevarade. Det känns verkligen som att komma in i ett levande museum med fantastisk stämning, men idag finns el draget och ett stort takfönster i storstugan, för att ge lite mer naturligt ljus än det enda lilla blyinfattade fönstret. Värme från luftvärmepump (2017) samt direktverkande elvärme och den gamla sättugnen i storstugan. Vatten från egen brunn med brunnhus och avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2001). Ingång i den nya delen från liten veranda till köket med matplats, laminatgolv, träpanel på väggar och tak, luftvärmepumpens innerdel, trappa till sovrum på övervåningen, nya isolerglasfönster och altandörrar och en synlig timmervägg. Köket är från 2017 med gott om skåp, diskbänk, kyl/frys (2017), ny induktionshäll (2025), mekaniskt utsug (2023), ugn (2017), smal diskmaskin (2017) och säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Helkaklat badrum med golvvärme från 2001 med WC, handfat, dusch, gott om skåp (med vatteninstallationer och 80 liters VVB), äldre tvättmaskin och en bastu. På övervåningen finns sovrum med trägolv, träpanel på väggar och i taket och plats för två enkelsängar eller dubbelsäng. Storstugan/finrummet i mittendelen av huset med breda golvplank, målade plank i taket, ovanljusfönster, inbyggd bänk längs väggen, inbyggda skåp, inbyggda alkovsängar och en den gamla eldstaden och sättugnen. Huvudingången till rymlig hall med plankgolv, synliga timmerväggar, extra frys och trappa till övervåningen med ytterligare ett nyare sovrum med plankgolv, träpanel på väggar och i taket, dubbelsäng, takfönster och garderober. Sovrum eller vardagsrum i den gamla delen med breda plank på golvet och i taket med kraftiga takbjälkar, synliga timmerväggar och inbyggda alkovsängar. En del inventarier och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en liten lada på ca. 35 m2 med äldre plåttak (tegel finns, till om man vill ha samma som på huvudhuset) och tillbyggd vedskjul. Här har man nu inrett ett självbärande gästhus under 2024 på ca. 30 m2 som har använts för uthyrning (hyresinkomster på 105 000 kr i 2025). Här finns vardagsrum/kök/matplats i öppen förbindelse, inrett upp i nocken med synliga takbjälkar och laminatgolv. Luftvärmepump. Köksdelen har diskbänk, kylskåp, spishäll med två plattor, mikro och säkringsskåp. Helkaklat badrum med WC, handfat, dusch, mekanisk ventilation och elvärme. Trappa upp till sovloft med två enkelsängar och OSB-skivor på golvet. Litet verkstadsrum med separat ingång utifrån på ca. 5 m2. Här finns även vatteninstallationer och varmvattenberedaren till gästhuset. 1 560 m² (friköpt) naturtomt i skogen, ca. 1 km. utanför Knäred samhälle och ca. 10 m. från tomtgränsen till Krokån (ca. 100 m. från huset). Tomten är triangelformad med spetsen ner mot ån och omgiven av blandad skog och ligger helt ostörd utan synliga grannar (en fritidsgranne 50 m. bort, men med träd och buskar emellan) och ingen trafik förbi på grusvägen, då man inte längre får köra bil på den gamla bron över Krokån. Vandringsled som hänger ihop med Hallandsleden passerar igenom spetsen på tomten nere vid ån, så det stör inte och bjuder på mycket fina vandringsmöjligheter genom omkringliggande Prästaskogens naturreservat och leden passerar Kvarnen i Knäred som ibland håller musikarrangemang och café på sommaren och så kommer man förbi Kvarnfallet med picknick/grillplats, badmöjligheter och den nya gångbron över ån. Nuvarande ägare har arrenderat ett område på ca. 5 000 m2 i anslutning till tomten (precis utanför reservatet) för lite större trädgård bakom huset och för att ha lite agility bana för hundar längre nere på tomten. Vid intresse kan köparen ingå ett liknande avtal. Ett oerhört naturskönt område och på tomten är man ostörd men samtidigt bara 1 km. till samhället med inköpsmöjligheter, vårdcentral, skola, div. affärer och Flammabadet utomhuspool med camping, kanotuthyrning och fiskemöjligheter i Lagan. Området i stort bjuder också på många natur- och kulturupplevelser med ca. 7 km. till Kulturreservat Bollaltebygget med kringbyggd museumsgård på 1600-talet, ca. 8 km. till "Vippentorpet" hembygdsgård i samma stil som detta hus och ca. 9 km. till Hjörneredssjöarna med kanotuthyrning, fricampning, vandringsleder och badplatser. I närheten finns flera andra naturreservat i bl.a. Rönnö och Mästocka ljunghed. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och till skidbacken Vallåsen där det finns Bike-Park på sommaren och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline, rodelbana, klättervägg mm. på sommaren. Ca. 80 km. från Helsingborg och ca. 135 km. från Malmö.