Yxenhult 7358

Fritidshus på 47 m² + 8 m² uterum och 30 m² terrass. 6 620 m2 tomt med fin utsikt, 400 m. till sjö.

Fritidshus från 1975 på ca 47 m² boyta samt vinterbonat inglasat uterum på ca 8 m² från 2003. Uppvärmning med ny luftvärmepump, effektiv braskamin och lite elvärme. Fiber indraget. Vatten från grävd brunn med rikligt och bra vatten och avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2009. Källarrum med verkstadsplats och förvaring. Stor naturtomt på 6 620 m², helt ensligt för ändan av vägen, med blandad skog och vacker utsikt över omkringliggande ängar. Ca 400 m till Köphultasjön. 750 m. från E4, som kan höras, beroende på väder, vind och årstid. Ca 8 km från Markaryd samhälle och ca 70 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/F7qlzDX9z54 Yxenhult 7358 vid Markaryd är ett välskött fritidshus med naturnära och avskilt läge på stor tomt. Huset är byggt 1975 på ca 47 m² och har genomgående bevarad 70-talskaraktär, men med inglasat uterum på ca. 8 m² från 2003 och en ca 30 m² stor terrass från samma år. Fasaden är av liggande träpanel, taket har betongpannor från byggåret som ligger bra, och hängrännor i plast. Fönstren är kopplade dubbelglas. Elsystemet har både äldre porslinssäkringar och automatsäkringar till uterummet. Uppvärmning sker via ny luftvärmepump (Panasonic från 2025, kan fjärrstyras med app), effektiv braskamin med glaslucka och stålskorsten (senaste brandskyddskontroll 2023) och direktverkande elvärme. Vatten tas från egen grävd brunn med filter och bra vatten (analys från 2007, utan anmärkning). Avloppet är ett trekammarbrunn med infiltration från 2009. Fiber är indraget (ej aktivt abonnemang). Entrén har trälaminat på golvet och träpanel i taket. Badrummet är i nära originalutförande med heltäckningsmatta på golvet (ej våtrumsmatta) med masonit under, elvärme, WC, handfat i tidstypisk grön kulör, duschhörna med kabinbotten och kaklade väggar. Här finns även vattenfilter, hydrofor och 50-liters varmvattenberedare (pumpen sitter nere i brunnen). Gästrum/barnkammare med heltäckningsmatta, masonittak, elvärme, våningssäng och inbyggd garderob. Större sov med heltäckningsmatta, tapetserade väggar, masonittak och gott om garderober. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med träpanel på väggar och i tak, trälaminat på golvet (mindre skada vid dörren till uterummet). Köksinredning nära original med nyare kyl/frys (ca 2020), äldre elspis och spisfläkt (Husqvarna) och gott om skåp. Vardagsrum med matplats och soffhörna, luftvärmepump och braskamin med glaslucka. Uterummet har plankgolv, skjutbara dörrar och plats för sittgrupp och fin utsikt över tomten och ängen. Källaren nås utifrån och har betongplattor på golvet, handfat, avlopp i golvet, verkstadsplats och förvaring. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. På tomten finns gott om vedstaplar och man kan hålla sig självförsörjande med ved i mycket lång tid. Källaren fungerar som förråd och verkstad. Det finns inga andra fristående uthus på fastigheten, men goda möjligheter att uppföra exempelvis gäststuga eller attefallshus, om man önskar. 6 620 m² naturtomt bestående av äng och blandad skog med utsikt över ängar mot söder. Massor av ljus och luft omkring huset. Läget är mycket avskilt, helt för änden av liten återvändsväg från grusväg, med endast en granne på ca 250 meters avstånd (syns inte alls). Utsikten över omgivande skog och ängar är fri och insynen minimal. Ljud från E4 (750 m. från nya och 250 m. från gamla) kan höras på avstånd, beroende på väder, årstid och vindriktning, men upplevs inte som mycket störande. Vägarna ligger öster om huset och då vinden ofta kommer från väst, så lägger man mindre märke till det. Ca 400 m. till Köphultasjön med enkel bad- och båtplats (roddbåt kan ingå). Ca 6 km till flera badplats vid Fedingesjön. Ca 8 km till Markaryd med service och flera badsjöar och goda vandringsleder. Ca 15 km. till Wittsjö golfklubb och ca. 25 km till Vallåsen skidbacke och bike-park och till Kungsbygget Äventyrspark på Hallandsås. Ca 70 km från Helsingborg och ca 125 km från Malmö.