Grönö 3529

Stor mangårdsbyggnad om ca 200 m² från 1850. Lada om ca 200 m². 6 185 m² tomt, 500 m till Lagan.

Mangårdsbyggnad om ca 200 m² från 1850, löpande renoverat med två badrum och nya isolerglasfönster. Vattenburen värme med oljepanna. Här finns även två porslinskakelugnar (fungerar ej). Egen grävd brunn med ny pump, rör och järnfilter. Godkänt avlopp (uppdaterat 2025). Stor lada på ca 200 m² + källare. Uthus i dåligt skick. 6 185 m² naturskön tomt med ensligt läge, utan synliga grannar, och ca 500 m till Lagan med flera badplatser i närheten. Ca 400 m från väg E4 som kan höras. Ca 5 km. till affärer mm i Strömsnäsbruk. Ca 95 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/RvUIq2H1Yl0 Grönö 3529, eller "Norregården", som själva huset heter, är en avstyckad gård med mangårdsbyggnad med anor från mitten på 1800-talet, byggt i liggande timmer, på ca. 200 m² boyta. Huset har genomgått omfattande löpande renovering sedan år 2000 med bl.a. plåttak 2003, gipsade väggar i det mesta av huset, vattenburet värmesystem nya element och termostater (systemet är även fyllt med glykol), nytt trägolv och golvkonstruktion i ungefär halva huset (kök, matsalsrum och hall), nyare kök och vitvaror, ett nytt helkaklat badrum i bottenvåningen, ny vattenpump, rör och vattenfilter, stor varmvattenberedare, nya isolerglasfönster i hela huset, nya dörrar, nya hängrännor, en del av klädselpanel utbytt, genomgångna elinstallationer. Renoveringen är dock inte helt färdig, så huset behöver utvändig målning och invändig kosmetisk renovering och finish i form a några lister här och var, tak i nya badrummet och värmesystem kan med fördel uppdateras med en luft/vatten värmepump, istället för den befintliga oljepannan (CTC från 1973 med utvändig oljetank, använder ca. 1-1,2 m3 olja per säsong, där huset hålls uppvärmt med grundvärme vintertid). Två kakelugnar finns, en på varje plan, men dessa är inte i bruk och behöver renoveras för att kunna användas. Takhöjden är variabel, som det är i gamla hus, med ca. 2 m. i bottenplan och drygt 1,90 m. på övervåningen, dock aningen lägre precis i badrummet (ca 1,85 m). Vatten från egen grävd brunn på tomten. Avlopp till trekammarbrunn med helt ny godkänd infiltration från 2025. Huset består av rymlig entré från veranda med bred trappa till övervåningen. Stort matsalsrum med plankgolv och träpanel i tak och på väggar. Kök med diskbänk, nyare induktion spishäll, ugn, spisfläkt, köksö, kyl, äldre bakugn (ej i bruk), skafferi med frys samt utgång till köksentré med tvättmaskin och diskmaskin (ej säker vatteninstallation). Från köket kommer man även till pannrummet med oljepannan, varmvattenberedaren och vattenfilter och genom pannrummet till det nya helkaklade badrummet med WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation, dock ej helt färdigställt i taket. Vardagsrum med laminatgolv, synliga breda takplank samt en vit porslinskakelugn (ej i bruk). Sovrum med heltäckningsmatta och dubbelsäng. På övervåningen finns rymlig trapphall med garderober och utgång till balkong mot öster. Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, träpanel i taket (läger takhöjd, ett par panelbrädor har böjt sig) med WC, handfat, dusch och lagerplats. Därutöver finns det ytterligare fem sovrum, varav ett mycket stort master bedroom med garderober och ytterligare en kakelugn (ej i bruk) och fyra mindre sovrum. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en stor ladugård på ca. 200 m² + gammalt stall och lagringsrum i källaren. Plåttak på ladan är från 2003, men resten behöver renoveras med delvist ny klädsel, målning och delvist golv i det övre planet. Hur mycket som behöver göras beror givetvis på tänkt användning, men här finns i alla fall gott om plats under tak och man skulle kunna göra massa plats för lek och hobby här. Tillbyggt teknikrum med vatteninstallationer. Därutöver finns den gamla hundgården med ett uthus på ca. 35 m² + lika mycket i källaren. Detta uthus är i dåligt skick, då ett träd har rasat över taket och orsakat allvarlig vattenskada i ena ändan av byggnaden. Det är knappast lönt att renovera. Resterna av ett annat uthus finns också, men detta har rasat ihop idag. 6 185 m² (friköpt) trädgård/skogstomt med ensligt läge inne på sidoväg till sidoväg, utan synliga grannar. På tomten finns det gott om blandad lövskog, äppelträd med många äpplen, gräsmatta på framsidan av huset och tomten är delvis omgiven av stengärdsgård och med mysiga äng- och betesmarker runt omkring tomten. Riktigt härlig stämning på platsen, men tomten skulle behöva röjas upp bakom huset och få bort en hel del sly och fallna träd. Väg E4 löper ca. 400 m. från huset fågelvägen och ljud från vägen kan höras olika mycket från huset, beroende på väder, vindriktning och om vägen är våt eller ej. Från huset är det ca. 500 m. till Lagan fågelvägen och ca. 1 km. om man följer vägen med gode fiske, bad och kanoteringsmöjligheter. På grund av Traryds vattenkraftverk har ån dämmats upp till en stor sjö med ca. 2 km. till fin badplats vid Tovhult. I Traryd samhälle finns också inköpsmöjligheter, djurparken Traryds Skans, vandringsmöjligheter på Bokelundsrundan mm. Ca. 5 km. till Strömsnäsbruk med ännu en fin badplats i Klintbadet med hopptorn. Ca. 20 km. till Markaryd by och samma avstånd till mysiga Gräddhyllans Lantcafé inne i skogen och till Gränsbygdens Köpcentrum med det mesta man kan behöva. Ca. 30 km. till Älmhult och ca. 35 km. till Ljungby. Ca. 35 km. till Wittsjö Golfklubb och ca. 55 km. till Vallåsen bike-park och skidbacke på Hallandsåsen och till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana och zipline sommartid. Ca. 95 km. från Helsingborg och ca. 150 km. från Malmö.