Irevägen 201-69

Torp från 1890 på ca 120 m2 med lada på 95 m2 och 4 442 m2 naturtomt med sjöutsikt och egen brygga.

Torp från ca 1890, tillbyggt omkring 1910, på ca 120 m2. Huset är i fint skick och genomgripande löpande renoverat från 2000 till i dag. Uppvärmning med luftvärmepump från 2022 samt ved och elvärme. Vatten från borrad brunn med bra och rikligt vatten och godkänt avlopp. Lada i fint skick på ca 95 m2 med verkstad och gott om lagringsplats. Uthus/jordkällare. 4 442 m2 trädgård och naturtomt med helt ensligt läge med över 500 m. till närmaste granne och ca 40 m till Lilla Mellsjön med tillhörande brygga (servitutsrätt). Väg 29 ligger ca 125 m från huset och kan höras i bakgrunden, men ses inte. Ca 190 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/ip_LQVLfsUU Irevägen 201-69 vid Asarum är ett torp med anor från 1890, som byggdes till omkring 1910–1920. Huset är ca 120 km2 och byggnaden framstår i gott skick, löpande renoverat och uppdaterat de senaste 25 åren av nuvarande ägare. Bra betongtegeltak från 2011, delvis ny klädselpanel och de flesta fönster är isolerglasfönster. Verandan har äldre fönster med enkelglas och innanfönster. Takhöjden är generellt ca 2,05 m. men lite variabelt. El drogs in 2017 med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade och godkända av sotaren - senast 2025. Kakelugnen i vardagsrummet är dock inte godkänd och ska renoveras innan bruk. Vatten kommer från en borrad brunn om ca 70 m, med gott vatten som enligt säljarna inte sinar och inte kräver filter. Avloppet består av trekammarbrunn med infiltration från år 2000. Anläggningen är nyligen kontrollerad av kommunen och godkänd 2026 efter att träd och växtlighet på infiltrationen, som kommunen påtalat, har tagits bort. Entré i tillbyggnad med klinkergolv och teknikhörna med varmvattenberedare på ca 100 liter, hydrofor och elcentralen. Badrum från omkring år 2000, uppdaterat omkring 2020, med klinkergolv, kakel i duschen, WC och nyare handfat. Köket är uppdaterat omkring 2017 och har en varm, lantlig känsla med matplats, bröstpanel och tapet på väggarna, pärlspont i taket, diskbänk med träbänkskiva och porslinsvask, keramisk spishäll, ugn, spisfläkt samt kyl och frys inbyggda i skåp. Den äldre Husqvarna-vedspisen finns kvar och ger karaktär och uppvärmning. Från köket nås sällskapsdelen, som i praktiken består av matsal, vardagsrum och inglasat uterum/glasveranda. I matsalen är det målade trägolv och här finns plats för både matbord, den vackra porslinskakelugnen (måste muras om innan bruk) och utgång via pardörrar till uterummet. Vardagsrumsdelen har TV-hörnan och här sitter även luftvärmepumpens (2022 ) innerdel. Uterummet/verandan har gjutet golv med klinker och äldre fönster med innanfönster. Rummet fungerar som en härlig plats för vila och utsikt mot sjön. På övre plan finns en möblerbar trapphall med enkelsäng. Vidare finns ett mindre alkov, som kan användas som sovplats för barn, lekutrymme eller förvaring, samt en liten walk-in garderob. Här syns äldre element från tidigare vattenburen värme, men resten av systemet är bortplockat i dag. Rymligt sovrum med trägolv, dubbelsäng och en fungerande braskamin. Det sista sovrummet är något mindre men rymmer också dubbelsäng och har trägolv samt gott om förvaring i kattvind. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Härutöver finns en fristående terrass om ca 10 km2, en enklare boulebana som vuxit igen något samt en bålplats. Stor lada på ca 95 m2 med nyare plåttak på framsidan från 2019. Här finns vedrum, verkstad, förråd, vagnport och höloft. Gott om plats för lagring och möjligheter att inreda något kul för fest eller hobby. Ytterligare ett uthus med bra betongtegeltak och jordkällare på ca 15 m2. I jordkällaren finns äldre vatteninstallationer, som inte används idag. Byggnaden har också förråds- eller lek yta i markplan samt en liten vind. Möjlighet att inreda till gäststuga om man behöver platsen. 4 442 m2 (friköpt) natur och trädgårdstomt med helt ensligt sjöläge vid liten grusväg och minst 500 meter fågelvägen till närmaste granne i alla riktningar. Tomten gränsar inte helt ned till Lilla Mellsjön, men det finns en inskriven servitutsrätt med lov att hålla nere gräs, sly och mindre växtlighet mot vattnet samt att ha och underhålla bryggan (ny från 2024). Större träd hanteras i samråd med markägaren. Från huset är det ca 40 m till sjökanten, där det finns en liten brygga med plattform med bänk, och här kan man bada, fiska eller lägga i en mindre båt. Markägaren har i sin gengäld rätt att köra över tomten mellan huset och ladan vid behov, för att nå in till sin skog. Liten bäck rinner även i tomtgränsen. Här är verkligen idyllisk och lugnt, men väg 29 löper ca 125 m fågelvägen bakom huset och syns inte alls, men trafikljud hörs när bilar passerar. Grusvägen förbi huset är i stort sett helt otrafikerad och inte störande alls. Ca 10 km till den större badsjön Mien med fin badplats samt ca 25 km till Karlshamn och havet. Ca 190 km från Helsingborg och ca 165 km från Malmö.