Sjöaredsvägen 65

Torp från ca. 1820 på ca 100 m² + vind. Stor lada på 120 m². 4 737 m² tomt, 1 km till Lagan.

Hallandslänga med anor från tidigt 1800-tal, tillbyggt och upphöjt omkring 1920. Huset är ca 75 m² i bottenplan + ett sovrum inrett på ca. 20 m² på övervåningen och resten är oinrett eller halvt inrett med ytterligare ca 40 m². Totalt kan boarean bli upp till ca 130 m². El finns indraget med direktverkande elvärme och eldstäder. Vatten tas från grävd brunn på tomten, idag med hink, men det finns ledning för pump till utomhuskök. Avlopp saknas, endast enkel avledning till stenkista. Mulltoa (Porta Potti) finns i uthus. Gammalt tak av eternit, nyare isolerglasfönster (15 år) och hela golvkonstruktionen i bottenplan är utbytt och golvet isolerat. Väggar isolerade, så huset kan användas året om. 4 737 m² naturtomt med gräsmatta, skog och stengärdsgårdar. En enstaka fritidsgranne. Ca 1 km till Lagan och 2 km. till Knäred samhälle. 85 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/-mOEG1FKTa4 Sjöaredsvägen 65 vid Knäred är ett genuint torp med lång historia, med anor från tidigt 1800-tal, vars nuvarande danska ägare haft det sedan 1971. Huset är på ca 100 m2 boyta + inredningsbar vind, där inredning är påbörjad men ej färdig. Här kan bli ca 130 m2, om man inreder allt. Huset är byggt i klassisk skiftesverksteknik med kraftiga plankor och bjälkar. Fasaderna är i trä, där en del behöver bytas och det hela behöver målas. Taket av eternit med underliggande spåntak, vilket hållit tätt i många år. Taket har algrensats löpande. Fönstren är till största delen ca 15 år gamla isolerglas, men ett enkelglas finns kvar i bottenplan och även enkelglas på övervåningen. Huset är isolerat i väggar, golv och delvis på vinden. Hela golvkonstruktionen i bottenplan är utbytt. El är indraget med automatsäkringar och jordfelsbrytare, och abonnemanget är för 16 A, 3 fas (dock endast två faser i huset). Uppvärmning sker med direktverkande el, braskamin i kök/matrum samt öppen spis i vardagsrum (ej nyligen kontrollerad, men tidigare använd). Sotare har varit här 2024 och det behövs ny fast monterad stege på taket och glidskydd för markstege. Eldstadsplan behövs framför öppen spis, om man vil använda denna. Huset har inget indraget vatten, utan vatten tas från grävd brunn via hink eller pump till utomhusköket. Avlopp saknas, endast enkel avledning till stenkista. Mulltoa (Porta Potti) finns i ladan och varmvattenberedare finns för enkel utedusch. Entrén är tillbyggd med gjutet golv och används som kök, med elvärme, elspis med keramisk häll, diskbänk och plats för vattenhinkar. Väggar och tak i träpanel. Trappa leder upp till övre plan. Matrum i tidigare kök med braskamin, trägolv och synliga bjälkar. Takhöjd variabel med ca 1,75 m. under bjälkar som lägst i köket, annars ca 1,85 m. under bjälkar i bottenplan. Modern takhöjd på vindsvåningen. Vardagsrum med öppen spis, trägolv, celotex i taket (kan med fördel tas bort för bättre takhöjd), inbyggt skåp och plats för förvaring. Mysig glasveranda med enkelglas, element och utgång till trädgården. Sovrum i entréplan (ursprungligen två rum, nu öppnat till ett) med plats för två enkelsängar och garderober. På övre plan finns ett färdigt sovrum med två enkelsängar, träpanel i tak och synliga bjälkar, samt ett nästan färdigt rum med isolering, gips och en del el draget, där det återstår att slutföra ytskikt, eldragning och lister samt byta fönster om man vill. Ytterligare en del av vinden är oinredd men kan relativt enkelt inredas om man vill. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en stor lada i vinkel om ca 120 m², med eternittak och plats för förvaring, vedbod och utedass (Porta Potti). Ladan är äldre och har satt sig något, men står stabilt och är tät. Enkelt utekök finns på ladan. Brunnhus. Ett mindre uthus/skjul finns också, men är i mycket dåligt skick och bör rivas. 4 737 m² (friköpt) tomt bestående av gräsmatta kring huset och därutöver blandad vedskog och vackra stengärdsgårdar. Läget är ostört med endast en fritidsgranne som kan skymtas, men med god avskärmning av buskar och träd. Ca 100 meter till mindre landsväg, där man kan höra det när det kommer bilar, men stör inte av betydelse. Landsvägen är asfalterad och lättframkomlig året runt. Ca 1 km till Lagan med kanot- och fiskemöjligheter. Ca 2 km till Knäred samhälle med butiker, service, utomhuspool "Flammabadet", Kvarnfallet i Krokån och omkringliggande Prästaskogens naturreservat. Mycket naturskönt område med många natur- och kulturupplevelser i närheten. Ca. 11 km. till kulturreservat "Bollaltebygget" med kringbyggd museumsgård från 1600-talet och omkringliggande odlingslandskap och ljunghed och ungefär samma avstånd till naturreservat "Rönnö". Ca. 11 km. till "Härliga Hjörnered" med flera badplatser, fricamping och vandringsleder omkring Hjörneredssjöarna. Ca 13 km till ytterligare fin badplats i Björsjön vid Mästocka, där det också finns stort naturreservat med ljunghed. Ca. 15 km. till Skogaby golfklubb, ca. 25 km. till Vallåsen bike-park och skidbacke på Hallandsåsen och till Kungsbygget Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 40 km. till Halmstad med bra uteliv, fin badstrand vid Tylösand och färjan till Grenå. Ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.