Kyllås SÖRGÅRDEN 2

Rymlig mangårdsbyggnad på Småländska höglandet, ca 121 m². 4 902 m² tomt, nära sjö och skidbacke.

Friliggande mangårdsbyggnad från omkring 1880, som varit i samma släkt i 12 generationer! "Melkers hus" är ca 121 m² och i två våningar men nyrenoverad övervåning. Huset är i gott skick med luftvärmepump, eldstäder och kompletterande elvärme. En del målning behövs. Mycket goda uthyrningsmöjligheter och möjlighet att köpa det enda grannhuset - "Oskars hus" på ca 190 m² med egen friköpt tomt på 3 845 m² - totalt 18 bäddar, om man köper båda husen. Vatten från gemensam borrad brunn och gemensamt godkänt avlopp. Isolerad gäststuga på ca. 9 m² hör till tomten på Melkers hus. Uthus ca 15 m² och vedbod på ca 6 m² hör till Oskars hus. Trädgård och naturtomt med synliga klippor på 4 902 m² med högt, naturskönt och helt ensligt läge i skogen. Ingen genomfart på grusvägen. Ca 1 km. till Kyllås skidbacke och ca 2,5 km till Kyllesjön med vildmarksby man kan hyra. Ca 10 km till badplats vid Långasjön. Ca 210 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/aMtiCUWBfuI Kyllås Sörgården 2, "Melkers hus", är på ca 121 m² från omkring 1880, men tillbyggt ca. 1950. Huset är i gott skick och nymålat på framsidan, men resten behöver också målas. Övervåningen är helrenoverad. Ny veranda med snickarglädje (2024). Taket är betongpannor från 2013, som reparerades 2024, efter skada från en stor ek (nu fälld), med nya vindskivor och hängrännor i den delen. Fönstren behöver också skrapas och målas och några bör bytas. Utvändig vattenkran med hög kapacitet för att fylla badtunnan. Värme med luftvärmepump, öppen spis och direktverkande elvärme. Vatten från borrad brunn på 70 m och avlopp till trekammarbrunn med infiltration (båda gemensamma med grannhuset). Köksingång till rymlig hall med plastmatta på golvet, gott om avhängningsplats och trappa till övervåningen. Toalett med våtrumsmatta på golvet, WC och handfat. Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet, nyare tvättmaskin, 150 liters varmvattenberedare, diskbänk och gott om skåp. Stort lantkök med matplats, plastmatta på golvet, diskbänk, gott om skåp, elspis, smal vedspis (sparspis, ej i bruk för närvarande), diskmaskin och kyl/frys. Utgång vida vacker pardörr till verandan. Vardagsrum med laminatgolv, luftvärmepump och stor öppen spis. Övre plan är nyligen renoverad med lång hall med laminatgolv, mysiga tapeter och extra gästsäng. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, dusch, WC, handfat, elvärme och mekanisk ventilation. Sovrum med laminatgolv, två enkelsängar och blommiga tapeter. Större sovrum med laminatgolv, dubbelsäng och en öppen spis (ej i bruk, för nära väggen). Litet sovrum med laminatgolv, enkelsäng och gröna tapeter. Stort sovrum med laminatgolv, dubbelsäng och gott om garderober med spjälsäng. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en isolerad gäststuga på ca 9 m² med elvärme, plastmatta på golvet och våningssäng med dubbelsäng nere och enkelsäng uppe. Gammalt uthus på ca 12 m² med äldre papptak, som behöver bytas. Jordkällare med naturstensvalv. 4 902 m² (friköpt) helt ensligt och högt läge på höglandet, omgiven av blandad lövskog, synliga klippor, öppna gräsytor och ca 300 meter över havet. Ut över "Oskars hus" är närmaste granne ca 250 m bort fågelvägen och näst närmaste ligger 1 km från husen, så här är verkligen tyst och lugnt! Liten grusväg leder upp till fastigheten och det är bom för vägen, så här är ingen genomfart, endast fastighetsägaren och deras gäster har tillträde. Vägförening finns som sköter underhåll och snöröjning och kostnaden är ca 2-3 000 kr/år beroende på snömängd. Ca 1 km. från huset till Kyllås skidbacke med lift och värmestuga, som drivs av en lokal förening. Backen är 450 m. lång och fallhöjd på 75 m. De har snökanoner, så man kan åka skidor varje år och det finns även goda möjligheter för längdåkning. Ca 2,5 km till Kyllesjön med den privata Vildmarksbyn, med vindskydd, pizzaugn, bålplats, badbrygga m.m. Denna kan hyras om man vill, men det går även komma ner till sjön på andra ställen. Det finns möjlighet att avtala om båtplats vid sjön, efter överenskommelse med säljaren. Ca 10 km till kommunal badplats med sandstrand vid Långasjön. Ca 1,2 km till mycket goda vandringsmöjligheter på Höglandsleden. Ca 12 km. till Skillingaryd samhälle med närmaste affärer och ca. 20 km. till Vaggeryd. Ca 20 km till storslagna Store Mosse Nationalpark och ca 30 km. till både Isaberg Mountain Resort och till vilda-västern landet High Chaparral. Ca 55 km. från Jönköping, ca 210 km. från Helsingborg och ca 265 km. från Malmö.