Priseboda VEKADAL 1

Torp med helårsstandard på ca 116 m², gäststugor på 30 m², lada på 85 m². 3 383 m2 sjönära naturtomt

Torp med anor från ca 1850, om- och tillbyggt genom åren till dagens helårsstandard. Boytan är ca 116 m² i ett plan, med fyra sovrum och flera sällskapsytor. Huset är välisolerat, har nytt plåt och papptak från 2023 och är ommålat 2022–2023. Vatten från egen grävd brunn som fungerat väl, och nytt godkänt avlopp håller på att etableras av säljarna. Uppvärmning med luftvärmepump (ytterligare en finns, men ej färdigmonterad), flera braskaminer samt elvärme. Lada om ca 85 m² i behov av renovering, två isolerade gästhus om ca 10 m² vardera med el och enklare kök mellan gästhusen på ytterligare ca. 10 m². "Grillhus" i anslutning till gäststugorna. Carportliknande byggnad med plats för två husvagnar. 3 383 m² naturtomt med helt ensligt läge för ändan av sidoväg till grusväg med blandad skog, stengärdsgårdar och flera uteplatser. Endast 100 meter till Roknasjön, ca 2 km. till badsjö och ca 20 km till Bolmen. Ca 115 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/XnPFtkTVxeY Priseboda Vekadal 1 vid Lidhult är ett torp med anor från mitten av 1800-talet, som genomgått omfattande om- och tillbyggnader (senast 2013) och har idag helårsstandard med god isolering, nytt plåt/papptak från 2023 och relativt nymålat (2022-23). Ca 116 m² boyta och så finns terrass på ca 35 m² varav ca. 15 m² under tak. Fönstren är kopplade dubbelglas men det finns isolerglasfönster i ladan, om man vill byta. Vatten tas från egen grävd brunn, som endast sinat en gång på 30 år under extrem torka, och nytt godkänt avlopp håller på att etableras av säljarna för deras räkning. Uppvärmningen består av luftvärmepumpar (appstyrd från 2024) och ytterligare en luftvärmepump som dock inte färdigmonterad och ej i drift. Därutöver effektiv braskamin i köket med mekanisk fläkt som sprider värmen, en mindre braskamin i matsalen och ännu en mycket effektiv braskamin i hallen, kopplat till en gammal rörspis. Skorsten och eldstäder kontrolleras löpande av sotaren. Ingång från täckt del av terrassen till liten hall med laminatgolv. Vidare till större hall med ytterligare en dörr till terrassen, arbetsbord, bröstpanel på väggarna, laminatgolv och spots i taket. Ännu en liten hall med dörr till skafferi och säkringsskåp med automatsäkringar. Trappa till oinredd vind till lagring. Det går att inreda, men det är ca. 1,85 m. i mitten, så det blir mest till sovloft eller liknande. Takhöjden i bottenplan är variabel från ca. 1,90 m. som lägst och till lite över 2 m. Rymligt lantkök med matplats, laminatgolv, köksinredning från 2016 med träbänkskiva, diskbänk, elektrisk ugn, gasolspis, spisfläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys och "Skovovn 6305" braskamin med värmeplattor. Matsal med trägolv, bröstpanel på väggarna, matplats, inbyggda skåp och en "Andersen" braskamin. Stor hall med laminatgolv, träpanel på väggarna, effektiv "Heta" braskamin och flera små belysta nischer och dolt rum i väggen. Sovrum 1 med 1½ säng, laminatgolv och träpanel på en del av väggarna (ej helt färdigt). Sovrum 2 i samma stil med 1½ säng, laminatgolv, spots i taket och garderobsplats. Vardagsrum med nytt laminatgolv (2024), spots i taket, träpanel på väggarna och luftvärmepumpens innerdel. Dörr ut till helt integrerat uterum som är isolerat med laminatgolv och isolerglasfönster och därifrån dörr vidare ut på terrassen. Hall/arbetsrum med laminatgolv, inbyggda skåp och luftvärmepump nr. 2 (ej i drift). Litet badrum med klinker på golvet med lös matta ovanpå, bröstpanel på väggarna utom i duschen, träpanel med spots i taket, WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Sovrum 3 med laminatgolv 1½ säng. Större sovrum 4 med dubbelsäng, garderob, laminatgolv och bröstpanel på väggarna. Huset har även en liten källare med tvättmaskin, vattenpump (2023), varmvattenberedare, extra kyl/frys och en gammal eldstad (ej i bruk). De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en lada med stort renoveringsbehov på ca 85 m². På taket ligger dels eternit och dels plast och klädselpanelen är i dåligt skick. Här finns el indragen, verkstad och gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. Två isolerade gästhus om ca 10 m² vardera med två våningssängar i varje och ett enklare kök mellan gäststugorna på ca 10 m² och ett enkelt "badhus" till sommarbruk. I anslutning till gästhusen finns ett "grillhus" med stekbord, grill och en vedspis. Skorstenen är av ett gammalt stuprör och inte godkänt för bruk. Härutöver finns carportliknande byggnad med plats för två husvagnar och en liten matplats under tak och ett litet förråd under taket mellan vagnarna. På tomten finns även jordkällare, utedass och ett tält med plats för ytterligare lagring. Det finns även en liten byggbod, som dock tillhör grannen och ingår inte. 3 383 m² (friköpt) helt ensligt belägen naturtomt, för ändan av sidoväg till grusväg utan grannar i 500 m. omkrets. Tomten är kuperad och omgiven av blandad skog, björkdunge och vackra stengärdsgårdar. Här finns flera uteplatser, både öppna och under tak, samt stigar och sittplatser i olika väderstreck. Området är mycket naturskönt och tyst, med goda möjligheter till bad, fiske, vandring och bärplockning. Endast 100 meter till Roknasjön, som dock är svårt att gå ner till, då det är sankt runt sjön, men det är ca. 2 km. till Transjön med bad- och båtplats och ungefär lika långt till Kölsjön med båtplats och litet shelter. Ca 4,5 km. till Kvarnsjön, ca. 8 km. till Askaken badplats och Lidhultsåsens naturreservat och ca 11 km. till Sandsjön och Årshultamyrens naturreservat samt kommunens högsta punkt "Hunnsberget". Ca 19 km. till fin badplats i Bolmen vid Torarp och ca 20 km. till ytterligare fin badplats i Bolmen vid Odensjö. Ca. 6 km. till Lidhult samhälle med närmaste butik och ca. 39 km. till både Ljungby och Halmstad. Ca 115 km från Helsingborg och ca 170 km från Malmö.