Gödeshult Ekeberg

ALSTERBRO

Ekeberg är en ensligt belägen gård med torp på 65 m2, lada på 169 m2 och 20,6 hektar med bra jakt.

Ekeberg är en ensligt och naturskönt belägen gård med soldattorp från ca. 1850 på ca. 65 m2 boyta med enklare standard och en del renoveringsbehov. El finns och vatten från borrad brunn. Äldre avlopp som kommer behöva bytas på sikt. Rejäl lada på ca. 169 m2, jordkällare och pumphus. 20,6 hektar mark med bra jakt och vacker lövskog omkring byggnaderna. Virkesförråd uppskattningsvis ca. 1 600 - 1 800 m3sk efter avverkning enl. plan från 2018. Återplanterat för tre år sedan. Filmvisning: https://youtu.be/sv1kvb6K22M Gödeshult Ekeberg vid Alsterbro är en ensligt belägen gård med mysigt soldattorp, byggt i liggande timmer, från ca. 1850 på ca. 65 m2 boyta totalt. Huset har en del renoveringsbehov, men har använts som fritidshus/jaktstuga som det är i många år. Ny huvudledning till huset men elinstallationerna i huset är äldre. Vatten från djupborrad brunn som inte sinar och kallt vatten är indraget till kök och toalett i huset, men varmvatten finns inte i dag. Avloppet går till ett äldre avlopp av okänd typ, men det fungerar och det finns inget föreläggande om ändring i dag. Köparen får dock räkna med att detta behöver åtgärdas så småningom. Fiber är indraget i huset och avgiften är betald, men det finns inget aktivt abonnemang i dagsläget. Värme från direktverkande elvärme och därutöver finns öppen spis med braskamin som insats i vardagsrummet och en vedspis i köket. Eldstäderna har använts löpande, men en sotare har nog aldrig varit här, så innan man eldar bör det genomföras en brandskyddskontroll och det behövs eldstadsplan och fast monterad stege på taket. Takhöjden är variabel, som det är i gamla hus, men mellan ca. 1,90-1,95 m. generellt. Utvändigt behöver huset delvist målas och några enstaka brädor i klädselpanelen bör bytas. Äldre men bra plåttak. Huset består av en hall med plastmatta på golvet, säkringsskåp och trappa till övervåningen. Golvet känns mjukt i hallen närmast dörren, vilket bör undersökas närmare. Toalettrum med WC och handfat. Toalettstolen behöver lagas eller bytas. Stort vardagsrum med plastmatta över plankgolv och spännpapp i taket över planktak och bjälkar. Man kunde med fördel "skala av" plastmatta och spännpapp, för att få fram det ursprungliga huset igen. Stor öppen spis med braskamin som insats. Huset är märkbart snett och vint och har satt sig, men enl. säljarna har det varit som det är nu i över 60 år, så det har satt sig vad det ska. Kök med plastmatta på golvet, matplats, diskbänk, extra tvättställ, elspis med två plattor och den gamla eldstaden med vedspis. Köksingång i tillbyggnad med kylskåp, frysbox, skafferi, garderob och utgång. I denna tillbyggnad skulle man kunna inreda ett badrum, eftersom brunn och pumphus ligger precis utanför. På övervåningen finns ett stort sovloft med målad spånskiva på golvet, synliga bjälkar och plats för många sovande. Rummet skulle kunna delas i två rum om man vill. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en lada på ca. 169 m2 med plåttak och nyare säkringsskåp och 3-fas kontakt. Ladan behöver utvändig målning och lockläkt. I ladan finns vedrum, gammalt stall och garage/maskinhall, som använts som slaktplats. Vindsrum över en tredjedel av ladan. Härutöver finns en fin jordkällare och ett litet pumphus med vatteninstallationer med hydrofor och även frostvakt. 206 110 m2 (20,6 hektar eller 41 tunnland) mark med övervägande skogsmark, men också mindre bitar åker/betesmark med blandad lövskog med flera stora ekar och vackra klippor omkring byggnaderna. Tomtgränsen är även länsgränsen mellan Kronoberg och Kalmar län. Ensligt läge med ca. 200 m. till närmaste granne, som inte ses från huset och en liten väg löper genom fastigheten, mellan huset och ladan, men med endast enstaka bilar om dagen, inte störande. Vägen snöröjs vintertid, så det går lätt att komma hit hela året om. Goda jaktmöjligheter på vildsvin, råvilt och även älgkalv på 3 dagar samt möjlighet att komma med i det lokala jaktlaget, om man önskar. Vildsvinsjakten är nu uthyrd på ett års kontrakt, men kan bli fri för köparen därefter. Den mogna skogen är avverkad enl. skogsbruksplan från 2018 och det finns nu ca. 1 600-1 800 m3sk med övervägande yngre skog och en del lövskog närmast byggnaderna, men det finns även lite man kan avverka om man vill. De redan avverkande områdena är återplanterade år 2020. Ett mindre område nära ladan är sankt och här kunde man med fördel etablera en liten damm, som man även kan se från bostadshuset. Från huset är det ca. 2 km. till närmaste sjön "Tarmlången" och ca. 6 km. till badplats i Boasjön med brygga, sandstrand m.m. Ca. 8 km. till goda vandringsmöjligheter på Dackeleden och ca. 15 km. till det vackra Aboda Klint naturreservat med badplats, café och flera vandringsleder, bl.a. Högsbyleden. Ca. 14 km. till Alsterbro samhälle med närmaste butik och ännu en fin badplats i Store Hindsjön. Ca. 23 km. till Orrefors och ca. 50 km. till havet vid Mönsterås, där det även finns golfbana. Ca. 61 km. till Kalmar och bron till Öland. Ca. 50 km. till skidbacken Dackestupet vid Virserum, ca. 65 km. till skidbacken Kettilsås vid Vetlanda och ca. 90 km. till Astrid Lindgrens Värld. Ca. 260 km. från Helsingborg och ca. 275 km. från Malmö. OBS! Fastigheten ligger i glesbygdsområde där förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen i Kronobergs län. Ansökningsavgift på 4 600 kr betalas av köparen och återbetalas ej vid avslag. Normal handläggningstid är ca. 30 dagar och affären villkoras givetvis av att förvärvstillstånd beviljas för köparen.

Vägbeskrivning

Adress: Gödeshult Ekeberg, Alsterbro. GPS-koordinater: N 57° 0.4835', E 15° 48.5785'. Decimal: 57.00806, 15.80964. RT90: 6320179.082, 1500268.291. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut. Last. Akt. D201900398455:1.1 Förmån: Olofström Hallandsboda 1:82, Olofström Härnäs 1:94. Last: Uppvidinge Gödeshult 2:11 Beskrivning: Kraftledning

Bredband

Fiber är indraget i huset, men utan abonnemang.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

Eksjö Energi

Förbrukning

2 000 kWh/år

Drift per år

Summa

14 019 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader med viss uthyrning. Det finns i dagsläget ingen renhållning, slamtömning eller sotare. Räkna med ca. 1 500 kr för renhållning, 1 000 kr för slamtömning och 400 kr för sotare vid normalt fritidsbruk.

Pantbrev

Summa

500 000 kr

Antal

1 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1850

Boarea

65 m².

Byggnadsyta

45 m².

Antal rum

2 st.

Driftkostnad

14 019 kr Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader med viss uthyrning. Det finns i dagsläget ingen renhållning, slamtömning eller sotare. Räkna med ca. 1 500 kr för renhållning, 1 000 kr för slamtömning och 400 kr för sotare vid normalt fritidsbruk..

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten/avlopp

Vatten indraget från egen djupborrad brunn som ej sinat. Endast kallt vatten i dag. Avlopp till äldre avlopp av okänd ålder eller typ. Köparen får räkna med att nytt avlopp behöver etableras, men det finns inget föreläggande om ändring i dagsläget.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Behövs ej

Bredband

Fiber är indraget i huset, men utan abonnemang.

Typ

Skogsgård, Jakt

Inriktning

Fritid, Skog

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

21 ha

Arealuppgifter

Summa

22 ha

Åker

1 ha

Bete

2 ha

Skog

17 ha

Impediment

1 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

  • Lada
    Lada på ca. 169 m2 med plåttak och nyare säkringsskåp och 3-fas kontakt. Ladan behöver utvändig målning och lockläkt. I ladan finns vedrum, gammalt stall och garage/maskinhall. Vindsrum över en tredjedel av ladan.
  • Pumphus
    Litet pumphus med vatteninstallationer. Här finns hydrofor och även frostvakt.

Taxering

  • Typkod

    113, Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

    Taxeringsår

    2023


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder