Vartorp Pigeboda 1

Torp från 1949 på 110 m2 + uthus. 3,8 hektar helt enslig äng och skogstomt 1,5 km. från sjö.

Torp från 1949 (återuppfört) på ca. 110 m2 + uthus på ca. 10 m2, mysigt lusthus och en jordkällare. Terrass på ca. 8 m2 i soluppgångsriktningen. Huset har enklare och äldre standard, men fungerar som det är med el och vatten indraget, enkelt badrum med dusch och mulltoa. Nytt plåttak från 2024. 3,8 hektar helt enslig äng och skogstomt, ca. 1,5 km. från sjö och 950 m. till närmaste granne! Ca. 25 km. från Växjö och ca. 210 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/5s5flQ2G8Tk Vartorp Pigeboda 1 vid Rottne är ett torp som återuppfördes på äldre fundament 1949, men fortfarande byggt i liggande timmer. Huset är ca. 110 m2 boyta och kan användas som fritidshus direkt, även om det finns en del kosmetisk renovering man kan välja att göra. Taket är nytt från 2024 och sotaren har varit förbi i 2023, så skorsten och eldstäder är godkända för eldning. Utvändigt behöver huset målas och invändigt skulle det också vinna på målning/tapetsering och generell uppfriskning, men inget akut. I dag finns elvärme med direktverkande element och därutöver braskamin i vardagsrummet och vedspis i köket. Vid omfattande vinterbruk rekommenderas en luftvärmepump. Vatten från egen grävd brunn som inte ha sinat och kvaliteten är inte analyserad. Avlopp till äldre BDT-avlopp, ej godkänt för WC. Om man vill etablera WC får man räkna med att etablera ny trekammarbrunn med infiltration för ca. 100 000 kr, beroende på lokala markförhållanden. Man kan t ex även välja att installera förbränningstoalett, vilket inte kräver avlopp. Från verandan kommer man in i en hall med klinker på golvet och trappa till övervåningen. Stort vardagsrum och matsal med trägolv, masonit i taket, äldre tapeter och braskamin. Lantkök med plastmatta på golvet, matplats, diskbänk, diskmaskin, elspis med två plattor och ugn, mikro, vedspis, kyl/frys, skafferi och städskåp in under trappan. Köksingång i tillbyggnad med verkstadsrum med plastmatta på golvet. Enklare badrum med klinker på golvet, träpanel på väggarna, duschkabin, mulltoa och handfat. Kontor eller sovrum med bäddsoffa, masonit på golvet och gamla tapeter. På övervåningen finns trapphall med gammal kista, säkringsskåp och inspektionslucka till vinden. Rymligt sovrum med trägolv, dubbelsäng och inbyggda garderober. Kattvind där man kan se timmerväggarna. Sovrum med trägolv, dubbelsäng, bäddsoffa och två rum i kattvindarna till lagring - eller så kan man riva ner skiljeväggarna och inreda hela vägen ut. Spår av fuktskada i taket härstammar från innan det nya taket lades, så detta är endast kosmetiskt. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett riktigt mysigt lusthus på ca. 8 m2 med fönsterpartier hela vägen runt och vacker utsikt över landskapet. Uthus på ca. 10 m2 med plats för redskap och ved. Jordkällare med plats för lagring. Tillbyggda vedskjul på ena gaveln av huset. Gammalt utedass. 38 045 m2 eller ca. 3,8 hektar eller nästan 8 tunnland (friköpt) natur, äng och skogstomt med totalt ensligt och ostört läge i skogen, för änden av sidoväg till grusväg. Här finns inga grannar inom 950 m. omkrets från huset fågelvägen, så här är man verkligen ensam og det finns bara naturens egna ljud. En riktigt idyllisk plats med flera stora ekar omkring huset och en härlig stämning på tomten och i området i stort. Tomten består mest av äng och betesmark, men det finns också en del blandad skog, så man har ved och timmer för husbehov, men inget betydande skogsvärde. Möjlighet för lite småviltjakt om man vill. Nuvarande ägare har inte jagat, men en lokal i området har fått jaga på området med muntligt avtal. Det finns ett skidspår som börjar vid Brittadal och det finns slingor på 3, 5 och 10 km. Ca. 1,5 km. till Övrasjön och ca. 3 km. till badplats i sjön Innaren vid Brittadal, om man går eller cyklar genom skogen och annars 6 km. om man tar bilvägen. Ca. 2 km. till Kullamossens naturreservat och ca. 2,5 km. till Vartorps Gård B&B med kanotuthyrning och Mörrumsån. Ca. 10 km. till Rottne my med närmaste affär, ca. 25 km. till Växjö med allt man kan behöva och ca. 35 km. till skidbacken Hanaslövsbacken vid Alvesta. Ca. 210 km. från Helsingborg och ca. 225 km. från Malmö. Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.