Gashult Tuvan 1

ANNERSTAD

Gård med fritidshus på 63 m² i gott skick. 12,6 ha mark och skog, nära sjöar och total ensligt läge.

Gård med fritidshus från ca 1980, om- och tillbyggt genom åren på ca. 63 m² boyta och en terrass på ca 15 m². Gott skick och redo att användas. Värme från luftvärmepump, braskamin och direktverkande elvärme. Vatten från grävd brunn, äldre avloppslösning (okänt typ, bör uppdateras). Isolerglasfönster, bra plåttak. Uthus på ca. 12 m². Tomten är 126 710 m² (12,6 ha) med blandad skog, ängsmark omkring huset och en bit mosse. Helt ensligt läge vid vägs ände. Goda möjligheter för småviltjakt. Ca. 2 km. till sjön Mäen och 7 km. till flera badplatser. Ca. 115 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/hZO7uiwt360 Gashult Tuvan 1 vid Annerstad är ett välskött fritidshus från omkring 1980 som är löpande renoverat och tillbyggt sedan dess på ca. 63 m². På tomten fanns en gammal backstuga, så platsen har gamla anor, men efter en brand återuppfördes detta huset i stället. Fasaden är i gott skick, plåttak i gott skick och isolerglasfönster i hela huset. En del av huset står på plintar och resten på ventilerad krypgrund. Elsystemet har äldre porslinssäkringar och utan jordfelsbrytare, men annars välfungerande. Uppvärmning sker med luftvärmepump, effektiv braskamin med stålskorsten i vardagsrummet och direktverkande elvärme som komplement. Sotaren har inte varit här på många år, så han bör komma och kontrollera och sota, innan man eldar. Vatten från grävd brunn och avloppet är av okänd typ och ålder och man får räkna med att detta behöver uppdateras. Det finns dock inget föreläggande i dagsläget. Entrén har plastmatta på golv, garderob och plats för ytterkläder. Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, duschkabin, luftvärmepump, stor varmvattenberedare och mekanisk ventilation. Huset rymmer tre sovrum: ett större med dubbelsäng och plastmatta på golvet, en mindre barnkammare med våningssäng och laminatgolv, samt ytterligare ett lite större sovrum med våningssäng, laminatgolv och garderob. Matsal/vardagsrum med plastmatta och bäddsoffa (totalt 8 sovplatser). Kök med diskbänk, vitrinskåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt, mikro, kyl/frys och gott om förvaring. Stort vardagsrum i tillbyggnad med laminatgolv, träpanel på väggar och tak, stora panoramafönster med utsikt över ängar och skog, matplats, braskamin och utgång till terrassen. Extra toalett med WC och handfat finns med ingång utifrån, praktiskt vid jakt eller arbete på tomten. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett uthus med plåttak om ca 12 m² för förvaring av ved och redskap. Möjlighet finns att uppföra gäststuga om 15 m² samt attefallshus om 30 m² utan bygglov, om man behöver platsen. Tomten omfattar totalt 126 710 m² (12,6 ha eller ca. 25 tunnland) fördelat på fyra sammanhängande fastigheter med två småhustomter och två skogstomter. Gashult 2:25 är den med huset på 3 108 m² och så finns ytterligare en obebyggd tomt Gashult 2:6 på 2 199 m² samt skogsfastigheten runt dessa tomter Gashult 2:6 på 46 263 m² med blandad skog, vackert ängsområde runt huset och mosse i spetsen på området. Slutligen finns ytterligare en skogsfastighet, Råaköp 1:28, på 75 140 m² som också gränsar till Gashult 2:6 i en liten spets. Huset ligger mycket avskilt, utan insyn eller störande trafik, närmaste granne ca 150 meter bort och ej synlig. Huset ligger helt för ändan av sidoväg till grusväg och helt utan genomfart, så här är man verkligen ostörd! Området erbjuder fina jaktmöjligheter och vacker natur. Sjön Mien ligger ca. 2 km. från huset och det är ca. 7 km til fin badplats i samma sjö och ungefär samma avstånd till ytterligare barnvänlig badplats i Össjöasjön. Ca. 3 km. till Skärsjön och ca. 20 km. till den mycket stora sjön Bolmen. Ca. 50 km. till Halmstad, havet och färjan till Grenå och ungefär samma avstånd till Vallåsen med bike-park och skidbacke och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline, rodelbana mm. om sommaren. Ca. 115 km. från Helsingborg och ca. 170 km. från Malmö. OBS! Fastigheten ligger i glesbygdsområde där förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen i Kronobergs län. Ansökningsavgift på 5 200 kr betalas av köparen och återbetalas ej vid avslag. Normal handläggningstid är ca. 30 dagar och affären villkoras givetvis av att förvärvstillstånd beviljas för köparen.

Budgivning pågår

Högsta bud 1 850 000 kr

Fakta

Utgångspris
1 995 000 kr
max eller bud
Fast.beteckning:

Gashult 2:25, 2:26, 2:6 & Råaköp 1:28.

Rum

5 st

Boarea

63 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1980

Dokument

Länkar

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Gashult Tuvan 1, Annerstad. GPS-koordinater: N 56° 40.4172', E 13° 30.4738'. Decimal: 56.67362, 13.50790. RT90: 6285298.345, 1359179.881. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i gemensamhetsanläggningar: Ljungby Skärseryd GA:3 och Ljungby Råaköp S:1. Officialservitut. Väg. Förmån. Akt. 07-TOR-425.1 Förmån: Ljungby Gashult 2:25, 2:26 Last: Ljungby Gashult 2:6 Officialservitut. Utfart. Förmån. Akt. 0781-13/54.3 Förmån: Ljungby Gashult 2:6, 2:25, 2:26 Ljungby Råaköp 1:28 Last: Ljungby Skärseryd 1:24 Beskrivning: Rätt att för utfart använda befintlig väg 0781-13/54.3 enligt karta, aktbilaga ka1 fram till gemensamhetsanläggnings väg.

Bredband

4G täckning med ca. 50 Mbit/s ner och ca. 10 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Drift per år

Summa

15 965 kr

Dessa kostnader är uppskattningar baserat på förväntat normalt fritidsbruk. Kostnad för ved till extra uppvärmning tillkommer. Huset har varit sparsamt använt på senare år pga. föregående ägares bortgång.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    1980

    231 000 kr

    Småhusmark

    184 000 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    39 000 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Skog

    660 000 kr

    Skogsimpedimentmark

    22 000 kr

Pantbrev

Summa

17 500 kr

Antal

1 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 plan

Byggår

1980

Boarea

63 m².

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

15 965 kr Dessa kostnader är uppskattningar baserat på förväntat normalt fritidsbruk. Kostnad för ved till extra uppvärmning tillkommer. Huset har varit sparsamt använt på senare år pga. föregående ägares bortgång..

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Uteluftventilerad krypgrund och plintar

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, ved och direktverkande el.

Tak

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten/avlopp

Vatten från egen grävd brunn som inte har sinat. Det finns ingen analys. Avlopp till äldre avlopp av okänd typ. Köparen får räkna med att det behöver uppdateras eller bytas, men det finns inget föreläggande om ändring i dagsläget.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Behövs ej

Bredband

4G täckning med ca. 50 Mbit/s ner och ca. 10 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Typ

Skogsbruk

Inriktning

Fritid, Skog

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

4 st

Areal på antal skiften

13 ha

Arealuppgifter

Summa

13 ha

Skog

7 ha

Impediment

5 ha

Övrigt

1 ha

Övriga uppgifter

  • Maxpris
    Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.
  • Förvärvstillstånd
    OBS! Fastigheten ligger i glesbygdsområde där förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen i Kronobergs län. Ansökningsavgift på 5 200 kr betalas av köparen och återbetalas ej vid avslag. Normal handläggningstid är ca. 30 dagar och affären villkoras givetvis av att förvärvstillstånd beviljas för köparen.

Taxering

  • Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2024

  • Typkod

    210, Småhusenhet, tomtmark

    Taxeringsår

    2024

  • Typkod

    110, Lantbruksenhet, obebyggd

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder