Fagerhult LYCKANS HÖJD 0

Charmigt torp på 95 m² med nytt tak. Gäststuga 24 m². 6,8 ha mark och skog och småviltjakt.

Torp med anor från 1760-talet, ombyggt och tillbyggt genom åren, på ca 95 m² boyta. Nytt tak 2025. Uppvärmning med el-element, öppen spis, rörspis och vedspis. Vatten från borrad brunn (gemensam med granne), avlopp till trekammarbrunn med infiltration (inspekterad 2011). Gäststuga om ca 24 m² med elvärme och WC (end. kallt vatten). Uthus och vedskjul om ca 10 m² tillbyggt på gäststugan. Tomten är 68 343 m² (6,8 ha) med skog, öppna ytor närmast huset och bålplats. Ca 6 km till sjön Läen. Cirka 230 km från Helsingborg och Malmö. Filmvisning: https://youtu.be/Gi4PuBOoqZU Fagerhult Lyckans Höjd vid Lessebo är ett torp med anor från 1760-talet, som genomgått flera om- och tillbyggnader. Huvudbyggnaden har fått nytt plåttak 2025 och det vita är målat 2024, men det röda behöver också målas snart. Fasaden är i trä och fönstren är kopplade dubbelglas, utom ett äldre enkelglasfönster på övervåningen. Elsystemet är äldre men fungerar, och huset värms med direktverkande el och därutöver öppen rörspis i vardagsrum, samt vedspis i köket (ej i bruk, men godkänd för eldning efter montering av gnistskydd). På övervåningen finns ytterligare en rörspis i sovrummet. Vatten från borrad brunn gemensam med grannen och avloppet leds till trekammarbrunn med infiltration (inspekterad 2011, ingen åtgärd krävs idag). Entrén nås via veranda med dubbeldörr, målade trägolv, trappa till övervåning och skrubb under trappan. Köket är renoverat på 1990-talet med plastmatta på golvet, gott om skåp, diskbänk, nyare elspis med inbyggd airfryer, kyl/frys, matplats och den gamla vedspisen. Tillbyggd köksingång med våtrumsmatta på golv och väggar, säkringsskåp och varmvattenberedare (ca. 5 år). I tillbyggnaden finns även ett mindre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Vardagsrummet är rymligt med plastmatta på golvet (trä under), spännpapp i taket (trä bakom), öppen spis/rörspis och plats för både matbord och soffgrupp/bäddsoffa. I taket finns spår av tidigare läckage från det gamla taket, men orsaken är åtgärdad, så det är endast kosmetisk. På övervåningen finns rymlig trapphall med plastmatta på golvet. Sovrum med två enkelsängar. Större sovrum med dubbelsäng och vitputsad rörspis. Det finns även kattvinden, där man också kan se spår av den tidigare läckan i taket och man ser de breda golvplanken, som finns under plastmattorna, om man vill plocka fram dem igen. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga om ca 24 m² med äldre tegeltak och en stor terrass i betong (behöver mossrensas och nytt räcke). Gästhuset behöver också målas. Här finns entré med laminatgolv, toalett med WC och handfat (endast kallvatten), rum som kan användas som sovrum eller pentry med enkel skåpsinredning (ingen diskbänk i dag). Vatten finns till WC, men ej till köksdelen – möjlighet finns att dra in vatten och skapa riktigt kök och installera varmvattenberedare om man vill. Stort sovrum med dubbelsäng, garderob och stort panoramafönster. På baksidan av gäststugan finns tillbyggt redskapsrum och vedskjul om ca 10 m². Tomten omfattar ca 6,8 hektar (68 343 m²) med blandad skog, öppna ytor och mysig bålplats närmast huset med bord och bänkar. En liten plattform i skogen ger ytterligare plats för avkoppling. Fastigheten ligger längst in på sidoväg till grusväg, helt utan genomfartstrafik och med endast en fritidsboende granne på behörigt avstånd. Området är tyst och ostört, med goda möjligheter till småviltsjakt (här finns vildsvin, råvilt, räv, grävling och lodjur). Rikligt självförsörjande med ved och timmer från egen mark. Skogsbruksplan är under upprättande, men inte klar ännu. Gott om svamp och blåbär i området. En elledning passerar genom tomten, men ca. 200 m. från huset, så den varken syns eller stör. Cirka 6 km till den stora sjön Läen med bad och fiskemöjligheter, och ca 8 km till Lessebo samhälle med service och butiker och ca 8 km. till Kosta i Glasriket med outlet butik. Ca 38 km från Växjö, ca 60 km. till Hanaslövsbacken vid Alvesta och ca. 80 km från Kalmar och Öland. Ca 230 km från både Helsingborg och Malmö. OBS! Fastigheten ligger i glesbygdsområde där förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen i Kronobergs län. Ansökningsavgift på 5 200 kr betalas av köparen och återbetalas ej vid avslag. Normal handläggningstid är ca. 30 dagar och affären villkoras givetvis av att förvärvstillstånd beviljas för köparen. Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.