Skansvägen 15

Villa i utkanten av Knäred på 90 m2 + källare och uthus på 50 m2. 1 513 m2 tomt, 45 m. från Lagan.

Villa från 1936 i utkanten av Knäred på 90 m2 + källare på 44 m2 och uthus på 50 m2. Kommunalt VA och vattenburen värme samt luftvärmepump. Kosmetiskt renoveringsbehov, men kan användas direkt och förbättras efterhand. 1 513 m2 tomt som det sista på vägen, 45 m. från Lagan. Ca. 1 km. från utomhus pool, vandringsleder, matbutik, skola, vårdcentral m.m. Filmvisning: https://youtu.be/Nx7RkrjWiyM Skansvägen 15 i Knäred är en villa från 1936 på ca. 90 m2 boyta + ca. 44 m2 källare. Härutöver finns en 8 m2 balkong i västerläge och en täckt terrass i söderläge på ca. 10 m2. Huset är plastbeklätt och en liten sektion vid entrén har eternit. På taket ligger ett äldre men tätt plåttak. Huset är väldigt lätt att underhålla, då ev. alger mm. lätt kan tvättas av plastklädseln. En bit hängränna saknas på kupan vid balkongen. Huset renoverades på 1990:talet, men det är dags att renovera igen, även om huset fungerar som det är och kan förbättras lite efterhand. Dubbelglasfönster i hela huset och huset är väl isolerat, så det är lätt att värma upp. Veto ved/pellets panna i källaren från 1990 med 500 liters ackumulatortank från 1993. Därutöver luftvärmepump från 2021. Alla elledningar och kontakter i huset är utbytta 2022 med nytt säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Kommunalt vatten och avlopp. Huset består av hall med laminatgolv (trä under), tretex i taket, träpanel på väggarna och trappa till källaren. Kök med laminatgolv, gott om skåp, diskbänk, elspis med keramisk häll (ca. 2014), spisfläkt, mikro och kyl/frys (2022). Matsal med plastmatta på golvet och tretex i taket. Vardagsrum med plastmatta, tretex i taket, luftvärmepumpen och valv som leder till möblerbart trapphallsrum med trappa till övervåningen. På övervåningen finns möblerbar trapphall med plastmatta på golvet, dörr till balkong i västerläge, toalett med WC och handfat (nya medföljer, men ej monterade) och en garderob bredvid toaletten, så det finns plats att bygga ett litet badrum i framtiden. Kontor eller sovrum med plastmatta på golvet, inbyggd garderob och valv in till ännu ett rum som nu används till lager. Man skulle lätt kunna dela upp detta i två separata rum vid behov. Sovrum med plastmatta på golvet, gott om plats för dubbelsäng och många inbyggda garderober. I källaren finns badrum från 1990:talet med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Badrummet skulle behöva renoveras, men fungerar som det är. Två skafferier. Pannrum med ved/pellets panna, ackumulatortank, pelletsförråd och två extra frysar. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, extra varmvattensberedare till när man inte använder pannan och en dörr direkt till trädgården. Huset säljs som utgångspunkt utan inventarier, men vissa möbler, verktyg och redskap kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns här ett rejält uthus/liten lada på ca. 50 m2 + tillbyggt skjul på baksidan och på framsidan och ett garage och lagringsplats i källaren. Äldre eternittak. I uthuset finns verkstadsrum och gott om plats för lagring. Maskiner som står i och utanför uthuset kommer att tas bort innan tillträde. 1 513 m2 (friköpt) trädgårdstomt för ändan av Skansvägen, där marken sluttar brant ner till Lagan precis utanför tomten. Marken mellan tomten och ån ägs av kommunen och det är ok att tunna ut i buskar och snår, men man får inte fälla träd. En liten stig har fört ner till ån tidigare, men den är nu i stort sett borta, så det kan vara utmanande att gå raka vägen ner till ån från huset. Det finns dock flera stigar ner till ån och ca. 1 km. härifrån finns Flammabadet utomhus pool, där det även finns en liten strand och bålplats vid Lagan. På tomten finns gott om parkeringsplats, gräsmatta, äppelträd, körsbärsträd, rhododendron och björnbär. Träden ger mycket frukt. Väg 15 löper ca. 600 m. från huset, på andra sidan ån och den kan höras, beroende på väder, vind och årstid. På andra sidan väg 15 löper även en järnväg, "Markarydsbanan", och det planeras att bygga en station i Knäred, så man kan ta tåget in till Halmstad eller Hässleholm. Enligt planen ska detta vara klart till 2028. Vid Flammabadet, ca. 1 km. från huset finns även tennisbanor, campingplats och en naturskön vandringsled. Ca. 2 km. till Krokån, Kvarnfallet och den nya vandringsleden, "Krokåslingan", som hänger ihop med Prästaskogens naturreservat och ny gångbro över Krokån. Här ligger även Kvarnen i Knäred, som ibland håller musikarrangemang och sommarcafé. Knäred samhälle har ca. 1200 invånare och det finns bl.a. bra Coop matbutik, Hotell 1613 med restaurang, pizzeria, järnaffär, blomsterbutik, loppis, vårdcentral, skola och "Flammabadet" förstås. Området i stort bjuder också på många natur- och kulturupplevelser med ca. 7 km. till Kulturreservat Bollaltebygget med kringbyggd museumsgård på 1600-talet, ca. 8 km. till "Vippentorpet" hembygdsgård med våffelcafé om sommaren och ca. 7 km. till Hjörneredssjöarna med kanotuthyrning, vandringsleder, fricampning och flera badplatser. Ca. 10 km. till naturreservat Mästocka ljunghed och fin badplats i Björsjön och omkring samma avstånd till det stora naturreservatet Rönnö. Ca. 10 km. till Skogaby Golfklubb. Ca. 17 km. till Laholm samhälle och ca. 25 km. till havet, Mellbystrand och till Vallåsen Bike-Park på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 35 km. till Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 75 km. från Helsingborg och ca. 135 km. från Malmö.