Visseltofta 1375

Torp från 1806 på 105 m² + extra hus från 1976 på 50 m² + källare. 2 387 m² tomt med egen damm.

Torp från 1806 på ca 105 m² i gott skick. Delvist inglasad terrass på ca. 30 m² i söderläge. Självbärande gästhus på ca. 50 m² + 50 m² i källaren. Vattenburen golvvärme via kulvert från vedpanna med ackumulatortankar i gästhusets källare. Eget vatten och avlopp. Flera uthus. 2 387 m² ensligt belägen trädgårds- och naturtomt med egen damm och ca. 100 m. till Lillån. 1 km till Helge Å och 6 km. till badsjö. Ca. 12 km. till Osby och 22 km. till Markaryd. Ca 95 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/qYD4vaQyfNc Visseltofta 1375 är ett torp med anor från 1806, troligen byns äldsta bebodda hus, på ca. 105 m² boyta och huset är löpande renoverat och tillbyggt 2006 och 2021. Terrass i söderläge på ca. 30 m², varav ca. 20 m² är delvist inglasad. Huset är i grundläggande gott skick och kan användas direkt, men behöver en del kosmetisk renovering och finish. Betongpannor på taket från omkring år 2000 och delar av klädselpanelen är utbytt omkring samma tid. Fönstren är övervägande kopplade fönster med spröjs. Fiber kan anslutas (ca 40 000 kr), men 4G-täckningen är god nog till det mesta. Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme från 40 kW vedpanna med 3000 liter ackumulatortankar från gästhusets källare. Vid fritidsbruk kan man överväga luft/vatten värmepump i stället - eller en luftvärmepump till varje hus för grundvärmehållning. Vatten från egen brunn som inte har sinat och avlopp till trekammarbrunn med nyare infiltration från 2016. Ingång från veranda till hallen med klinkergolv och öppet upp i nocken med den gamla skorstenen (ej i bruk). Vidare till ett sovrum med trägolv och golvvärme, synliga takbjälkar och timmerväggar och en gammal öppen spis (ej i bruk). Många gamla byggnadsdetaljer som skiftesverksplank och takplank bevarade i den gamla delen av huset. Vardagsrum med plankgolv och golvvärme, gamla bred plank i taket och synliga timmerväggar. Golvet är slitet och behöver slipas eller ytbehandlas. Köket är rymligt och öppet i nocken i den tillbyggda delen med matplats och utgång till den täckta terrassen. Klinkergolv med golvvärme. Inredning från omkring 2006 med elspis med keramisk häll, spisfläkt, Norrahammar vedspis (ej i bruk) och bakugn, diskmaskin, kyl/frys, extra frysbox och gott om förvaring. Kaklat badrum från 2014 med breda takplank, golvvärme, dusch, handfat, WC och här syns tydligt bjälken märkt ”1806”. Tillbyggt tvättstuga från 2021 med klinkergolv (ej golvvärme i detta rum), tvättmaskin, badkar och elcentral. En trappa leder från köket upp till en trapphall omkring skorstenen med träpanel och bjälkar i taket, men det saknas finish och tapetsering/målning på väggarna. Sovrum med målat trägolv, träpanel och synliga bjälkar i taket, dubbelsäng och bäddsoffa. Sovrum bestående av två sammanhängande rum där det första används som kontor och garderob och det andra som sovrum. Samma stil med målat trägolv och träpanel och synliga bjälkar i taket med inredning upp i nocken. Ingen direkt värme på övervåningen, men värmen stiger upp från bottenvåningen. En del möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Gästhuset är ett självbärande hus från 1976 på ca. 50 m² samt full källare. Liten stensatt uteplats. På taket ligger eternittak, troligen från byggåret. Isolerglasfönster. Elinstallationer ses över före tillträde. Här finns entré med trägolv och garderob. Rum med plats för lagring och trappa till källaren, som nu är igenlagd med löst trägolv. Badrum från 2014 med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, elvärme och dusch. Vardagsrum med plastmatta på golvet (trägolv under), träpanel i tak och effektiv braskamin med glaslucka. Värme från vedpannan i källaren stiger också upp, men man kunde dra upp vattenburna element eller installera luftvärmepump om man vill, särskilt vid fritidsbruk. Sovrum med klickgolv och elelement. Kök med plastmatta på golvet, träpanel i taket, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll och plats för matbord. I källaren finns garage som numera är pannrum med Atmos vedpanna från 2006 (40 kW) och 3 000 liters ackumulatortank samt teknikrum med hydrofor och pump. Flera förrådsutrymmen. Uthus/redskapsskjul på ca. 25 m² och en carport/skjul på ca. 15 m². Uthus/vedbod på ca. 25 m² ligger på grannens mark och köparen får räkna med att göra nytt avtal med grannen ang. detta. Hundgård. Lekstuga. 2 387 m² (friköpt) kuperad trädgård och naturtomt med egen damm, liten porlande bäck och fina stengärdsgårdar i tomtgränsen. Tomten ligger helt för sig själv utan synliga grannar, nere på otrafikerad grusväg, helt i utkanten av Visseltofta samhälle. Tomten är omgiven av blandad lövskog och utsikt över gräsängar mot nordost. Utanför tomten finns flera gamla lador och uthus som tillhör grannmarkägaren, men de används mycket sparsamt och inte störande. Ca. 100 m. från huset löper Lillån, som i sin tur rinner ut i Helge Å, ungefär 1 km. från huset. Vid Helge Å finns en liten bad- och båtplats, där de lokala badar, och ån bjuder på mycket goda kanot och fiskemöjligheter. Ca 6 km till Vesljungasjön med fin badplats och sandstrand. Ca 9 km till ännu en badplats med sandstrand i Vägla- och Vitasjön. Väg 15 löper ca. 1 km. från huset mot norr och den kan anas i fjärran, men inte störande av betydelse. Ca. 12 km till Osby samhälle, ca. 22 km till Markaryd och ca. 55 km till Vallåsen skidanläggning och Bike-Park på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med rodelbana, zipline m.m. sommartid. Ca. 95 km. till Helsingborg och ca. 150 km från Malmö.