Kammarebo 202

Landvilla från 1935 om ca 135 m2 plus källare. Uthus med gästrum på 60 m2. 5 044 m2 enslig tomt.

Landvilla från 1935 om ca 135 m2 plus källare på ca 22 m2. Uppvärmning med braskamin i kök; flera kakelugnar finns men är ej i bruk. Borrad brunn med bra vatten på 110 m och avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2012. Garage/gästhus från 2000 på ca 60 m2 samt uthus på ca 10 m2. 5 044 m2 ensligt belägen trädgård/naturtomt, ca 6 km till badsjö. Ca 125 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/4WcMLp8va1A Kammarebo 202 vid Torup är en landvilla från 1935 på ca 135 m2 boyta samt en mindre källare på ca 20 m2. På sidan av huset finns dessutom en upphöjd terrass om cirka 20 m2. Huset är äldre och med enklare standard, men fungerar fint och kan vidareutvecklas efterhand. Bra plåttak från omkring 2005 och huset har en gedigen konstruktion. Fasaden kan med fördel målas och stege på taket behöver fästas bättre och glidskydd monteras, enligt sotarens arbetsmiljökrav. Uppvärmning med effektiv braskamin i köket. Därutöver finns tre riktiga porslinskakelugnar, som dock inte är i bruk och behöver tryckprovas och renoveras innan bruk. Installering av en luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk eller till grundvärmehållning. Fönstren är enkelglas med innerfönster. Elen är delvis uppdaterad med bland annat utbytt säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare och en hel del nya ledningar och kontakter, men det finns även äldre kontakter kvar. Vattnet kommer från en borrad brunn på ca 110 meter med godkänt vattenprov. Avloppet är en trekammarbrunn med infiltrationsanläggning från 2012. Entrén nås via en mindre veranda och leder in i en rymlig hall med trägolv, träpanel på väggar och tak samt en ordentlig trappa till övervåningen. Ytterdörren är av enklare äldre typ och inte isolerad. Vardagsrum med trägolv, breda plank i taket och en vacker porslinskakelugn. Ytterligare ett rum som i dag används som sovrum, men som även kan fungera som matsal. Här finns trägolv, bröstpanel på en del av väggarna, breda plank i taket, god takhöjd och en nyare dubbel terrassdörr med direkt utgång till baksidan av huset via trappa. Även här finns en porslinskakelugn, som inte är i bruk men ger rummet mycket karaktär. Köket är ett rymligt lantkök med trägolv, träpanel i taket, matplats, bröstpanel och diskbänk med träbänkskiva och lite lägre höjd. Köksutrustningen är enkel med bland annat enkel elspisplatta, grillugn, mikrovågsugn och kylskåp i ett hörnskåp. Det finns gott om plats att installera en riktig elspis om man önskar. I köket står husets fungerande braskamin av fabrikat Andersen, med rör i skorstenen och uppgift om att den ska vara kontrollerad och godkänd av sotare. Köksingång med trägolv, träpanel på väggar och tak samt trappa ned till källaren. I källaren finns nyare vatteninstallation, varmvattenberedare och säkringsskåp. På entréplanet finns också ett enkelt WC-rum med toalett, handfat, trägolv, träväggar och synlig timmerkonstruktion. Övervåningen nås via en rejäl trappa och har en rymlig möblerbar hall med fortsatt god takhöjd, synliga bjälkar och viss inbyggd förvaring. Badrummet har trägolv, bröstpanel, handfat, WC och duschkabin med botten. Rummet är inte utfört som ett våtrum enligt dagens standard, vilket man bör vara uppmärksam på, men det fungerar fint som det är. Sovrum i kupan med trägolv, trä i taket och dubbelsäng. Större sovrum med trägolv, plank i taket, dubbelsäng och man har här integrerat en tidigare kattvind för mer volym. Här finns ytterligare en kakelugn, även den ej i bruk. Intill finns ett litet barnkammarliknande rum inrett i den andra kattvinden. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett uthus/garage på ca 60 m2 från omkring år 2000. Byggnaden används dels som garage/verkstad, bordtennis och så har en del av uthuset en påbörjad inredning till gästrum. I gästdelen finns rå betong på golvet, masonit på väggarna, dubbelsäng, en enkel matplats, vask (vatten ej indraget) och enklare köksskåp samt terrassdörr ut till en mindre terrass om cirka 6 m2. Här finns även en braskamin, men rökröret går direkt ut genom väggen och installationen är inte godkänd av sotare. Det finns också litet rum med WC, men avloppet leds ut i skogen och är inte godkänt. Byggnaden har potential som verkstad, garage, förråd eller mer ordnad gästavdelning, men vissa lösningar bör uppdateras. På en del av plåttaket har ett träd stått för nära och skadat tak och underliggande läkt, varför några längder plåttak och läkt bör bytas. Längre ned på tomten finns ytterligare ett uthus om drygt 10 m2 med plåttak, arbetsbänk och gott om förvaringsplats för exempelvis trädgårdsredskap, gräsklippare, utemöbler och material. 5 044 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt med helt ensligt och ostört läge i skogen. Inga synliga grannar med ca. 120 m. fågelvägen till den närmaste. Riktigt mysig stämning på platsen och i området i stort med övervägande lövskog på och omkring tomten. Liten grusväg passerar med endast helt lokal trafik, inte störande. Ca. 1 km. till närmaste lilla sjö som heter Kamsjön, ca. 2,5 km. till Stora Fårasjön och ca. 6 km. till fin badplats i Hålsjön vid Drängsered och ca 8 km. till Torup samhälle med inköpsmöjligheter, fin badplats med sandstrand i Sjögårdssjön och det trevliga rekreationsområdet Bosgård med promenadslingor och Bosgårdsfallet. Ca. 11 km. till golfbana vid Rydöbruk och ca. 35 km. till Ullared och berömd shopping i GeKås. Ca. 47 km. till Halmstad och havet. Ca. 75 km. till skidanläggningen Isaberg Mountain Resort vid Hestra, där det även finns många sommaraktiviteter och ungefär samma avstånd till westernlandet High Chaparral. Ca. 125 km. från Helsingborg och ca. 180 km. från Malmö.