"Skogsstugan" Putsered 64

Fritidshus med helårsstandard, gäststuga och garage på 5 121 m2 enslig naturtomt 500 m. från Lagan.

Fritidshus från 1974 på ca 77 m2 med helårsstandard och i gott skick. Luftvärmepump, braskamin, egen brunn och godkänt avlopp. Gäststuga på ca 10 m2, uthus på ca 15 m2 med ytterligare gästrum och dubbel carport på ca 35 m2 + 20 m2 vedskjul tillbyggt. 5 121 m2 enslig naturtomt i skogen ca 500 m. från Lagan. Ca 10 km. från Knäred och 85 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/ttSXBjiPxgE "Skogsstugan" eller Putsered 64 vid Knäred är ett vinterbonat fritidshus på ca 77 m2 med helårsstandard i gott skick. Lite utvändig målning och någon vindskiva kan behöva bytas, men inga stora saker. Täckt terrass på ca. 12 m2 med utekök. Huset är ursprungligen från 1974, men tillbyggt år 1996, där även köket ("Kvik") sattes in, taket lades och flera andre renoveringar utfördes. Huset är rejält isolerat och med bra Traryd isolerglasfönster (utom ett) och nya dubbla altandörrar till uteplats stensatt med ölandssten. Huset är byggt på plintar, så det är enkelt att undersöka undertill och det finns även inspektionslucka till vinden. Grundvärme hålls med effektiv luftvärmepump och det finns även direktverkande elvärme och effektiv braskamin (Vissenbjerg) med godkänd stålskorsten (2025). Elinstallationer är genomgångna och delvis utbytta. Badrum från 2011 med klinkergolv. Avlopp till trekammarbrunn från 2005 med nyare godkänd infiltration (2021). Egen grävd brunn med bra och rikligt vatten (analyserat 1996 med tjänligt resultat). En tidigare ägare bodde i huset som permanentbostad, så det fungerar även som det om man önskar. Huset består av hall med laminatgolv och säkringsskåp. Badrum med kakel på golvet och i duschen, WC, handfat och tvättmaskin. Stort vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med trägolv, träpanel i taket, bröstpanel och tapet på väggarna, stora panoramafönster och dubbel altandörr, luftvärmepumpens innerdel och braskaminen. Köket har diskbänk, med träbänkskiva, gott om skåp, kyl/frys, mikro, diskmaskin, spis med elektrisk ugn, lösa induktionsplattor och spisfläkt. Sovkammare med trägolv, träpanel i taket, våningssäng och inbyggd garderob. Större sovrum med trägolv, träpanel i taket, dubbelsäng och garderobsvägg. De flesta möbler och andra inventarier (inkl. båt) kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga från 1972 på ca. 10 m2 med papptak, dubbelsäng och el indragen. Uthus/gästhus på ca. 15 m2 från 2005 som används delvist till verkstad och lagring, men här finns också ett nyinrett litet gästrum med enkelsäng. Byggnaden är isolerad, har el draget med elvärme och fördelat på två rum (skiljeväggen ej bärande). Man skulle relativt enkelt kunna använda resten av byggnaden till ytterligare gästrum vid behov. Dubbel carport på ca. 35 m2 med ett litet rum för redskap och cyklar och ett tillbyggt vedskjul på baksidan med plats för 25 m3 ved. 5 121 m2 friköpt natur/skogstomt med mycket trevlig stämning, enkel att sköte och med många stora stenar samt mysig bålplats. En enstaka granne med gott om träd och buskar emellan, som inte syns och stör inte (fritidshus). Grusvägen förbi huset, som även snöröjs vintertid. Riktigt mysig stämning på platsen och i området i stort, med massor av upplevelsesmöjligheter i närområdet. Ca. 500 m. till den stora ån Lagan, där den breder ut sig till en sjö, med goda bad, fiske och kanotmöjligheter (en mindre båt kan medfölja). Elledning som löpt utanför tomten är numera nedgrävd och flyttad till annan plats. Ca. 10 km. till Knäred samhälle med affärer, bank, skola, vårdcentral, det mysiga "Kvarnfallet" i Krokån, Prästaskogens naturreservat och utomhusbadet Flammabadet med camping och kanotuthyrning m.m. Ca. 9 km. till Gränsbygdens köpcentrum med allt man kan behöva. Ca. 18 km. till Kulturreservat Bollaltebygget med kringbyggd museumsgård från 1600-talet och kringliggande ljunghed och gammaldags odlingslandskap. Flera andra naturreservat i närområdet, bl.a. Mästocka ljunghed och naturreservat Rönnö. Ca. 2,5 km. söder om fastigheten finns en vindkraftspark, men de kan varken ses eller höras på detta avstånd. Ca. 1,5 km. från väg 15 och järnväg, som kan anas i fjärran under vissa omständigheter, men inte störande av betydelse. Ca. 20 km. till Skogaby golfklubb, ca. 35 km. till havet och Mellbystrand samt till Vallåsen Bike-Park och skidbacke på Hallandsås och till Kungsbygget Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.