Håknaryd 202

Torp på ca 90 m² + inredningsbar övervåning. Garage och jordkällare. Ca 7 000 m² enslig tomt.

Torp från 1850-talet på ca 90 m² boyta + möjligt att inreda ca 50 m² till på vinden. Renoveringsbehov, men kan användas som det är. Större renovering på 1990-talet, men behöver göras igen. Äldre tak med betongpannor, som snart behöver bytas. Vatten från egen brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (ca 25 år). Dubbelgarage på ca 45 m² och en jordkällare. Ca 7 000 m² tomt under avstyckning med vackert läge med fin utsikt. 3 km till Nissan och 6 km till badplats i Stora Färgen. Ca 135 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/dtiRq3ZYZ7M Håknaröd 202 vid Hyltebruk är ett torp med anor från 1850-talet på ca 90 m2 boyta i bottenplan + möjlighet att inreda ca 50 m2 till på övervåningen (nu mycket gammal inredning). Huset har genomgått flera om- och tillbyggnader, senast en större renovering på 1990-talet, men det mesta behöver uppdateras igen. Huset fungerar dock som det är och kan uppdateras efterhand. Taket på köksentrén är helt nytt från 2026, då det gamla läckte och kosmetiken efter detta i skafferiet är inte åtgärdat. Taket på huvudhuset är äldre betongtegel och detta behöver lagas eller bytas på kort sikt, men det läcker inte. Klädselpanelen är bytt för ca 10 år sedan och behöver målas samt några vindskivor behöver bytas. Fönstren är kopplade dubbelglas, som även behöver skrapas och målas. Elsystemet är blandat med nyare och äldre ledningar och kontakter och med både äldre porslinssäkringar och några modernare automatsäkringar med jordfelsbrytare. Vatten tas från egen brunn på tomten och avloppet går till en trekammarbrunn med infiltration som är ca 25 år gammalt. Uppvärmning sker med direktverkande el i dag och en vedspis i köket (godkänd brandskyddskontroll 2023). Därutöver finns äldre luftvärmepump (funktion okänd, behöver troligen bytas) och en rörspis i vardagsrummet (ej i bruk, behöver renoveras). Huset består av köksingång i tillbyggnad med plastmatta på golvet, masonit i taket och stor garderob. Rymligt lantkök med slitet laminatgolv, masonit i taket, äldre köksskåp, elspis med keramisk häll, diskbänk och en Husqvarna emaljerad vedspis. Skafferiet har gott om hyllor och här syns rester av tidigare fuktskada i taket, där orsaken är åtgärdad. Helkaklat badrum från 1990-talet med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och i ett skåp finns nyare vattenpump med äldre hydrofor och varmvattenberedare. Vardagsrummet har laminatgolv (slitet), troligen finns gamla golvplank under och i taket är de breda planken synliga. Rörspis som behöver renoveras innan användning och luftvärmepumpens innedel. Två sovrum på entréplan, varav det större har plastmatta på golvet och inbyggda garderober och det mindre har laminatgolv och skjutdörr med anslutning till köket. Övervåningen består av trapphall, två sovrum med gammal inredning och ett vindsrum som också skulle kunna inredas. Takhöjden är ca. 1,90 m. på övervåningen, men det går att lyfta innertaket till nocken för fullgod takhöjd och man kunde med fördel även integrera kattvindarna vid en renovering, då det bara är tunna skiljeväggar. Synliga timmerväggar i vindsrum och kattvindar och plankgolv med plastmatta eller linoleum över. På tomten finns även ett fristående dubbelgarage och uthus om ca 45 m² med plåttak, el indraget med 3-fas kontakt och vattenburen värme med gammal vedpanna (defekt, ej i bruk). Byggnaden lämpar sig väl som garage, förvaring, verkstad eller hobby. Dessutom finns en klassisk jordkällare från 1898 med naturstensvalv. Tomten är ca 7 000 m² (preliminärt, faktisk tomtstorlek fastställs av lantmätaren) och består av gräsmatta och trädgård omkring byggnaderna och annars naturtomt med en kulle med stora ekar, stengärdsgård och vacker vidsträckt utsikt över omgivande ängar och skog. Läget är lugnt och lantligt, med endast ett fåtal grannar på behörigt avstånd som inte syns eller stör. Vägen utanför är asfalterad men övergår till grusväg strax efter huset, med mycket lätt lokal trafik. Liten landsväg löper ca 50 m. från huset, men även den är mycket lätt trafikerad. Ca 3 km till Nissan där den breder ut sig med fågelskådartorn och omkring samma avstånd till Charlottenlund gårdshotell och restaurang. Ca 6 km. till sjön Stora Färgen och Vikens badplats. Ca 9 km. till VJ Vilt och restaurang i skogen. Ca 11 km. till Hyltebruk samhälle med det mesta man kan behöva. Ca. 55 km. till Isaberg Mountain Resort med skidbackar och många sommaraktiviteter och ungefär samma avstånd till westernlandet High Chaparral. Ca. 60 km. från Halmstad, ca 135 km från Helsingborg och ca 195 km från Malmö.