Tågabo SOLBACKEN

Torp i fint renoverat skick från 1910 på 125 m2 + lada på 60 m2. 2 614 m2 ensligt belägen tomt.

Torp från omkring 1910 på ca 125 m2 i fint renoverat skick. Uppvärmning via luftvärmepump, braskamin och elvärme. Grävd brunn som ej sinat och avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2021. Lada på ca 60 m2 + vind och ett utedass. 2 614 m2 enslig och ostört belägen naturtomt omgiven av ängar och övervägande lövskog. Ca 3,5 km till Skavsjön. Ca 110 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/dCIsFzYFw8I Tågabo Solbacken vid Simlångsdalen är ett torp från omkring 1910, uppfört i liggande timmer och löpande renoverat, särskilt mellan 2010–2015. Framsidan har fått ny klädselpanel och tilläggsisolering, medan övriga fasader har äldre beklädnad som kan med fördel skrapas och målas. Taket är ett bra betongtegeltak och skorsten och eldstad i vardagsrum är godkänd och kontrolleras löpande av sotare. Vedspis i köket fungerar, men är ej i bruk och inte sotat i närtid. Elinstallationerna är genomgångna och till stora dela utbytta med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mindre källarutrymme med vatteninstallationer och plats för lagring. Entrén är rymlig med klinker på golvet, bröstpanel, tapetserade väggar och masonit i taket. Här finns oljefyllt element samt ett mindre städskåp under trappan, där även elcentralen är placerad. På entréplanet finns ett sovrum med trägolv, träpanel i taket, elvärme, ventil och garderob. Vardagsrummet är generöst och har trägolv, masonittak och frilagda timmerväggar, som tydligt visar husets ursprungliga konstruktion. Rummet rymmer både TV-hörn och matplats, effektiv Handöl braskamin samt luftvärmepumpen från 2020. Värmepumpen fungerar, men har ett lager som låter och kommer behöva åtgärdas eller bytas. Köket är trivsamt med trägolv, träpanel i taket, bröstpanel och tapet på väggarna, dubbla terrassdörrar leder direkt ut mot trädgården och ger vackra vyerna över ängarna. Köket är utrustat med matplats, diskmaskin, mikro, diskbänk med träbänkskiva, elspis, spisfläkt, gott om skåp samt kyl och frys. Under diskmaskinen saknas droppskydd. Här finns också en äldre emaljerad vedspis, som inte används i dag men uppges fungera, samt en äldre kökspanna som tidigare var kopplat till vattenburet system, som nu är bortplockad, den är inte drift. I anslutning till köket finns en köksingång med klinkergolv och plats för förvaring. Ny toalett med WC, handfat och klinker på golvet. Utrymmet är inte våtrumsklassat, men blir endast toalett och det sista färdigställandet kommer utföras av VVS-installatör före tillträde. På övre plan möts man av en rymlig trapphall kring skorstenen med plankgolv och ytan kan t ex användas som extra sovplats eller allrum. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar samt WC, handfat, dusch, tvättmaskin, elvärme och mekanisk ventilation. Vidare finns ett mindre sovrum med laminatgolv, elvärme och plats för två enkelsängar. Slutligen det större sovrummet med dubbelsäng, plankgolv, trä på väggar och i tak, elvärme och ventil. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns lada på ca. 60 m2 plus loft och har eternittak av äldre typ. Byggnaden rymmer litet garage, vedbod och ett verkstadsrum med den gamla tvättgrytan bevarad med sin skorsten (ej i bruk). Trappa till vind för ytterligare lagring. Bakom ladan finns tillbyggt utedass. 2 614 m2 (friköpt) trädgård/naturtomt med helt ensligt och ostört läge vid vid en liten grusväg, omgiven av gräsängar och blandad skog med övervägande lövskog. Närmaste granne ligger omkring 200 meter bort med skog emellan, vilket ger ett insynsskyddat och lugnt läge. Delar av tomten är inhägnad för att hålla vildsvin ute. Från huset har man vacker utsikt över ängar, skog och stengärdsgårdar. Vägen sköts av en lokal vägförening och snöplogas vintertid. Området bjuder på fina möjligheter till bad, fiske och vandring. Skavsjön ligger ca 3,5 km bort, Hagasjön ca 5 km, Sandsjön ca 6 km och badplatsen vid Mjälasjön ca 7 km. Hallandsleden finns ca 5 km från fastigheten och Tingsvägens vandringsled passerar ute vid vägen. Simlångsdalen, Torup och Oskarström nås inom ca 16–18 km, och Rydö Golfklubb ligger ca 17 km bort. Ca 35 km från Halmstad, ca 110 km från Helsingborg och ca 165 km från Malmö.