Brekillevägen 344

Villa från 1972 på ca 96 m2 + gästhus på 52 m2 och garage på 50 m2. 3 776 m2 enslig trädgårdstomt.

Villa/fritidshus från 1972 om ca 96 m2 med luftvärmepump, öppen spis med insats och elvärme. Borrad vattenbrunn med rikligt vatten och avlopp till nytt minireningsverk färdigställt 2025. Gästhus från 1972 med eget kök, badrum och luftvärmepump på ca 52 m2, samt lika mycket i källaren. Garage/carport/uthus ca 50 kvm och lusthus. 3 776 m2 trädgård/naturtomt med högt, ensligt och ostört läge i övervägande lövskog. Ca 14 km från Örkelljunga och ca 45 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/TXLKNiB2jKE Brekillevägen 344 & 346 i Össjö är en villa från 1972 på en högt belägen naturtomt i skogen. Huset används i dag som permanentbostad, men även väl lämpad som fritidshus. Huset omfattar ca 96 m2 och är uppfört med fasad i en kombination av tegel och trä. Fönstren är dels isolerglas, dels kopplade tvåglasfönster. Taket är ett nyare papptak gott skick med en del som är helt ny från 2026 och den andra från omkring 2024. Vindskivor kan med fördel skrapas och målas, och det finns ett visst allmänt underhållsbehov, men inget framstår som akut. Uppvärmningen sker med luftvärmepumpar, direktverkande elvärme samt öppen spis med insats i vardagsrummet. Skorsten och eldstad är kontrollerade och godkända av sotaren i juni 2026. Vattenförsörjningen är väl ordnad genom en borrad brunn från 2018. 121 m. djup, med uppgiven kapacitet om ca 1 020 liter per timme och vattnet har tjänlig kvalitet som dricksvatten. Avloppet består av ett godkänt minireningsverk med infiltration till stenkista, som färdigställdes 2025. Ingång via en tillbyggt uterum från 2017 med klinkergolv och skjutbara glaspartier, vilket ger en skyddad plats som förlänger säsongen. Innanför finns hall med plastmatta på golvet och träpanel i taket. Stort sovrum med plastmatta på golvet, dubbelsäng, garderober, elvärme och utgång till en liten stensatt uteplats på husets baksida. Stor hall/gång med plastmatta på golvet, ytterligare garderober och luftvärmepumpen. Här finns möjlighet att med relativt enkla medel skapa ytterligare ett sovrum, genom att sätta upp ett par skiljeväggar. Badrummet renoverades 2013 och har våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare (2018) och mekanisk ventilation. Rymligt IKEA kök från 2019 med laminatgolv, diskbänk, gott om skåp, diskmaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt, mikro samt kyl/frys. Vardagsrummet är stort och ljust med slipbart parkettgolv och öppen spis med insats (godkänd 2026). I anslutning till vardagsrummet finns tillbyggd matplats med laminatgolv, isolerglasfönster och fin utsikt över trädgården. Liten skrubb med säkringsskåp och trappa ner till litet källarrum med vatteninstallationer. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett självbärande gästhus, även det från 1972, på ca 52 m2 bostadsyta samt källare med ungefär motsvarande yta. Byggnaden kan användas direkt, men skulle vinna på en kosmetisk renovering både inne och ute. Goda möjligheter för uthyrning om man skulle vilja. Gästhuset har entré med plastmatta på golvet. Enklare kök med nyare laminatgolv, elspis med keramisk häll, diskbänk, kyl/frys och gott om förvaring. Fönstren är kopplade tvåglasfönster. Vardagsrummet är rymligt, med matplats i ett litet burspråk, inbyggd garderob, inspektionslucka till vinden och utgång till en överbyggd terrass om ca 15 m2. Terrassen har sett bättre dagar men kan bli en trivsam skyddad plats med utsikt mot skog och landskap, och skulle med fler glaspartier kunna utvecklas till riktigt uterum. I gästhuset finns även äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Ytskikten är äldre och slitna men allt fungerar. Stort sovrum, som ev skulle kunna delas i två mindre rum vid behov. Här finns också en fuktskada kring ett fönster, som behöver åtgärdas. Källaren nås utifrån, då den tidigare invändiga trappan är avstängd, men själva trappan finns kvar. I den första delen av källaren finns gjutet golv och verkstadsutrymme, med fönster över marknivå. I övriga delar finns äldre golvkonstruktion med spånskivor och isolering, som är i dåligt skick och bör rivas upp; under finns gjutet golv. Här finns gott om plats för förvaring, verkstad eller hobby. I källaren finns även elcentral, äldre braskamin, som inte är inkopplad, samt utrymme med varmvattenberedare. Vid infarten finns garage, carport och uthus med totalt ca 50 m2 under tak, med plats för bil, ved, redskap, maskiner och förvaring. På tomten finns även ett litet lusthus, som också behöver renovering. 3 776 m2 enslig, kuperad och högt belägen trädgård och naturtomt på en liten höjd, omgiven främst av lövskog. Här finns gräsmatta, stensättningar, murar, trappor, stigar, stora rhododendron och andra buskar, vilka bidrar till den goda stämningen på platsen. Läget är mycket lugnt; den lilla vägen nedanför har i princip ingen trafik och närmaste granne ligger ca 100 meter bort, utan att synas eller störa. Omgivningarna bjuder på blandad skog och fin natur i närområdet. Ca. 1,5 km. till ställplats och liten damm vid Persköp. Ca 7 km. till Woodlands Country Club golfbana och det är ca 10 km till sjöarna Rössjön och Västersjön. Ca 14 km till Örkelljunga och badplatsen vid Hjälmsjön. Ca 23 km till Ängelholm och havet samt ca 25 km till Vallåsen Bike-Park och skidanläggning på Hallandsås och ungefär lika långt till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana, zipline, klättervägg mm. sommartid. Ca 45 km från Helsingborg och ca 100 km från Malmö.