Håcksvik INGÄRDEBO SJÖLYCKAN 1

Fritidshus från 1949 på ca 50 m2 i fint skick + flera uthus. 4 030 m2 äkta helt enslig sjötomt.

Fritidshus från 1949 på ca 50 m2 i fint skick. Uppvärmning med luftvärmepump, elvärme och godkänd braskamin. Avlopp till sluten tank. Carport ca 24 m2, uthus/verkstad ca 20 m2, redskapsbod, lusthus ca 12 m2, shelter och båthus med gästrum och lagerrum vid sjökanten på ca 20 m2. Flera stora terrasser, flytbrygga med motor och båtar/kanoter. 4 030 m2 äkta sjötomt vid vägens slut samt arrenderad mark om ca 6 500 m2 i direkt anslutning till tomten. Ca 170 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/WAcdwXyYRPw Håcksvik Ingärdebo Sjölyckan 1 vid Burseryd är ett fritidshus på en ovanligt rofylld plats med egen sjötomt. Här nås fastigheten via en egen mindre grusväg med bom, utan andra hus längs vägen och utan genomfartstrafik. Läget är helt ensligt och ostört, med endast ett grannhus skymtande på andra sidan sjön på mycket diplomatiskt avstånd. Huset är ursprungligen från 1949 och har därefter byggts till, byggts om och renoverats löpande under åren. Huset är på ca 50 m2 och framstår i gott skick, redo att användas direkt. Bra plåttak, relativt nymålad fasad och en stor, något upphöjd terrass om cirka 25 m2 med vacker utsikt över sjön. Effektiv luftvärmepump där huset hålls uppvärmt med grundvärme till cirka 12 grader året runt. Entré från liten veranda till hall med skjutdörr till förvaringsrum, ovanljusfönster, säkringsskåp samt inspektionslucka till vinden. Det finns också ett mindre källarutrymme med vatteninstallationer, endast nåbart utifrån. Badrummet uppdaterades omkring 2009 med våtrumsmatta på golvet, träpanel på väggar och i taket, duschkabin med botten, WC, handfat och elvärme. Det finns plats för tvättmaskin om man vill installera en sådan. Avloppet går till sluten tank för både WC och BDT-vatten, vilket innebär att vattenförbrukningen med fördel hålls nere (t ex genom att använda uteduschen på sommaren), för att inte tanken ska behöva tömmas alltför ofta. Köket är litet men funktionellt med plastmatta på golvet, äldre köksskåp, träpanel i taket, elspis med keramisk häll, diskbänk samt kyl/frys. Från köket är det öppen förbindelse mot vardagsrummet så man har man sjöutsikt även när man lagar mat eller diskar. Vardagsrum och matsal ligger i öppen planlösning. Här finns parkettgolv, träpanel på väggar och i tak, panoramafönster mot sjön och terrassdörr direkt ut till terrassen och en trevlig matplats. Rummet värms av en Daikin luftvärmepump samt en godkänd Morsø braskamin med glaslucka som sotas årligen. Vidare finns två mindre sovrum av liknande storlek, båda med plats för två enkelsängar. Man skulle även kunna ha bäddsoffa i vardagsrummet för flera sovplatser och så finns det även gästrummet vid sjökanten. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en carport om cirka 24 m2. Uthus som rymmer litet garage, verkstad och förråd på ca 20 m2. Nyare uteduschlösning, främst avsedd för sommarhalvåret, vilket även avlastar den slutna avloppstanken. Här finns även ett litet shelter med eldstad samt en utsiktsbänk längs stigen ned mot vattnet. Vid sjön finns ett båthus med plats för kanoter, flytvästar, gummibåt och annan utrustning. I samma byggnad finns även ett gästrum om ca 8–10 m2 med laminatgolv, träpanel på väggar och i tak, el indragen och dubbelsäng. Utanför finns en stor terrass om ca 30 m2 samt en flytbrygga om cirka 20 m2, där motor kan monteras för att kunna segla ut bryggan på sjön för bad och för att följa solen. Vid strandkanten finns sandbotten, men även vass och naturligt nedfall av löv, som behöver rensas årligen. På den arrenderade tomten ligger ett lusthus om ca 10 m2, en sexkantig paviljong med en egen högt belägen terrass med sjöutsikt. 4 030 m2 (friköpt) natur/trädgårdstomt, som går hela vägen ned till sjökanten till Kroksjön och ligger precis på gränsen mellan Jönköping och Västra Götalands län. Tomten ligger verkligen som enda hus för ändan av sidoväg till grusväg och även med bom för vägen, så här är ingen genomfart och ingen trafik alls. Vattnet i sjön är enl. säljaren bra med gott om fisk såsom gädda, abborre, ål och även kräftor. Här finns även ett mycket rikt fågelliv. Ut över tomten arrenderar nuvarande ägare ytterligare ca 6 500 m2 i direkt anslutning till tomten och även helt ner till sjön. Avtalet löper i dag på 5 år åt gången och kostar 3 500 kr per år + indexreglering löpande. Köparen får räkna med att ingå nytt arrendeavtal med markägaren, om man önskar fortsätta med detta. På den arrenderade delen finns även en extra liten badplats med brygga, flytbrygga och båt. Här finns också fin sandbotten men också mysiga stenar och klippor. Ca. 9 km. till Burseryd samhälle och ca 20 km till både Gislaved och Smålandsstenar. Ca 35 km till Isaberg Mountain Resort och ca. 42 km till westernlandet High Chaparral och ungefär samma avstånd till Store Mosse nationalpark. Ca 55 km från Ullared och berömd shopping på Ge-Kås. Ca 170 km från Helsingborg och ca 225 km från Malmö.