Putsered 63

Anneberg fritidshus på 64 m2, terrass på 12 m2 och ett uthus på 15 m2. 5 450 m2 tomt nära Lagan.

Fritidshus från 1970 på ca 64 m2 boyta, delvist täck terrass på ca 12 m2 och uthus på ca 15 m2. Fint skick med nytt badrum och godkänt avlopp. Vattenbrunn sinar och behöver förnyas. 5 450 m2 naturskön tomt i skogen med många stengärdsgårdar ca 600 m. från Lagan. Ca 10 km. från Knäred och ca 85 km. från Helsingborg. Film: https://youtu.be/eCu4rpmnzrk Putsered 63 vid Knäred är ett fritidshus av modell "Skrea" från Anneberg, byggt 1970 på ca 64 m2 boyta. Därutöver finns ett tillbyggt nyrenoverat (2023) teknikrum på ca. 3 m2. Rummet är isolerat och med nya elinstallationer samt pumpautomat, 50 liter varmvattenberedare och frostvakt. Delvist täckt terrass i västerläge på ca. 12 m2. Bra plåttak och huset blev målat utvändigt 2019, men några gavlar och vindskivor behöver målas. Fönstren är kopplade dubbelglas och de flesta är nymålade de senaste åren. Invändigt blev köket uppdaterat omkring 2017, ny ytterdörr från 2023, helt nytt badrum från 2024, där även avloppet uppdaterades med ny infiltration och många av väggarna och taken är nymålade. El är indraget med direktverkande elvärme och därutöver finns en effekt Jøtul braskamin i vardagsrummet. Sotaren har kontrollerat och godkänt skorsten och eldstäder 2021, så det är dags att han kommer igen. Installation av en luftvärmepump vore en god investering vid omfattande vinterbruk. Vatten är nu endast indraget till badrummet och inte till köket. Den grävda brunnen sinar tyvärr ofta, så då kan man hämta vatten för att spola i toaletten med spann från 1000 liters tank som samlar regnvatten. Nuvarande ägare har inte druckit vattnet i brunnen, utan tar med dricksvatten. Det rekommenderas att man antingen gräver den befintliga brunnen djupare, eller borrar en helt ny brunn (räkna med ca 50-100 000 kr för detta). Huset består av en hall med garderober och säkringsskåp, renoverat kök med laminatgolv, träpanel i taket, induktionshäll (en platta fungerar inte), ugn, kyl/frys (2021), diskbänk (ej vatten) och en matplats med fin utsikt över tomten och skogen. Öppen förbindelse från köket in till stort vardagsrum med utgång till terrassen och en effektiv Jøtul braskamin (kontrollerad senast 2021 och bör kontrolleras igen nu). Sovrum med trägolv, inbyggda garderober och dubbelsäng. Liten hall med garderober. Två mindre sovkammare med enkelsängar, men plats för våningssäng om man önskar. Nytt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, elektrisk golvvärme, WC, handfat och dusch. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett uthus på ca. 15 m2, där ungefär hälften är öppet vedskjul och den andra delen är inbyggt redskapsrum. 5 450 m2 (friköpt) skog och trädgårdstomt, som ligger för ändan av sidoväg till grusväg med endast en fritidsgranne på behörigt avstånd och med gott om träd och buskar emellan. Runt huset löper många vackra stengärdsgårdar och stensättningar med ett par upphöjda uteplatser och riktigt mysig stämning på platsen. Det finns lite skog på tomten, så man kan hålla sig självförsörjande med ved länge om man vill och runt tomten är det blandad skog med övervägande gran och tall. Många bra svampställen precis i närheten av huset. Här finns många upplevelsesmöjligheter i närområdet med ca. 600 m. till den stora ån Lagan, där den breder ut sig till en sjö med goda fiske och kanotmöjligheter. Ca. 2 km. till Majenfors vattenkraftverk i Lagan, där det även finns en badbrygga. Ca. 10 km. till fin badplats i "Store Sjö" vid Hishult och samma avstånd till Knäred samhälle med affärer, bank, skola, vårdcentral, det mysiga Prästaskogens naturområde vid "Kvarnfallet" i Krokån (biflod till Lagan) och utomhuspoolen Flammabadet med camping och kanotuthyrning m.m. Ca. 9 km. till Gränsbygdens köpcentrum med allt man kan behöva av inköp. Ca. 15 km. från "Härliga Hjörnered" och Hjörneredssjöarna med storslagen natur, museumsgården "Vippentorpet", badplats och kanotuthyrning. Området runt Knäred bjudet i det hela taget på en rik variation av kultur och natur som t ex Kulturreservatet vid "Bollaltebygget", vattenfallet "Flammafallet" i Krokån, naturreservat Mästocka ljunghed, naturreservat Rönnö, vandringsleden Hallandsleden och mycket annat. Ca. 20 km. till Skogaby golfbana. Ca. 30 km. från Vallåsen bike-park och skidbacke på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 35 km. till havet och Sveriges längsta sandstrand i Mellbystrand. Det löper en järnväg ca. 1 km. fågelvägen från huset och väg 15 ligger ca. 1,3 km. från huset och de kan ibland anas i bakgrunden, men inte störande på detta avstånd. Ca. 40 km. från Halmstad, ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.