Lingilt 195

Fritidshus i fint skick från 1982 på 69 m2 + full källare, garage + carport. 2 096 m2 tomt med bäck.

Fritidshus i mycket fint skick från 1982 på ca 69 m2 med källare under större delen. Täckt terrass på ca 10 m2 och flera stensatta uteplatser. Direktverkande elvärme och effektiv braskamin. Borrad brunn och godkänt avlopp. Uthus/garage på 45 m2 med bastu samt carport/vedskjul på ca 40 m2. 2 096 m2 välskött trädgård med liten bäck och fina stengärdsgårdar i tomtgränsen. 200 m. från Fylleån och ca 1,5 km till där den breder sig till en sjö. Ca 110 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/1pAnzVeYrrE Lingilt 195 vid Simlångsdalen är ett mycket välskött fritidshus från 1982 på ca 69 m2 + källare under det mesta av huset med tvättstuga. Huset är fint placerat på en liten kulle med trädgården omkring sig. Trevlig täckt terrass på ca. 10 m2, flera stensatta uteplatser och ett litet lagerrum på ca 4 m2. Huset har betongpannor på taket och extra takpannor finns i källaren. Stentrappor upp till huset har inbyggt ljus. Fönstren är kopplade dubbelglasfönster och framstår i gott skick. Elinstallationer är välordnade med automatsäkringar och jordfelsbrytare, och säljaren har själv arbetat som elinstallatör. Det finns även larmsystem kopplat till privat lösning samt brandsläckare, brandredskap och brandvarnare. Vatten från egen djupborrad brunn på 108 m. med elslinga på vattenledningen. Det finns även en äldre grävd brunn utanför tomten, men den används inte längre. Avloppet består av trekammarbrunn med infiltration från 1983 och det inspekterades av kommunen senast 2020, utan krav på åtgärd. Fiber finns i vägen, men inte indraget i huset. Mobil 5G täckning är uppmätt med Telenor till cirka 55 Mbit/s ned och 18 Mbit/s upp. Entré från mysig veranda. Invändigt möts man av en rymlig hall med säkringsskåp, larmdosa, kokosmatta på golvet och träpanel i taket, en stil som återkommer i huset och ger en varm känsla. Badrummet är omkring 20 år gammalt men framstår mycket fint och välhållet, med våtrumsmatta på golv på väggarna i duschen och annars väv och våtrumsfärg på väggarna. Här finns WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Det mindre sovrummet har bäddsoffa, kokos på golvet och inbyggd garderob. Det är ett litet rum, men passar väl till barn- eller gästrum. Det stora sovrummet har dubbelsäng, vägg av garderober, kokos på golvet och träpanel i taket samt elvärme. Uppdaterat kök i fint skick med träbänkskiva, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt, nyare kyl/frys och mikrovågsugn. Köket är i öppen förbindelse till vardagsrum och matsal, där det är öppet upp i nock med limträbalk, träpanel och stora fönsterpartier. Här finns även utgång till den överbyggda terrassen om ca 10 m2 samt en godkänd Scan-braskamin med glaslucka, som är löpande kontrollerad och godkänd av sotaren. Under huset finns en torr och prydlig källare, nymålad men enligt uppgift inte dränerad och källaren nås endast utifrån. Ventilationen i källaren drivs med hjälp av solfångare. Här finns ett mindre verkstadsrum med en braskamin (ej godkänd), teknikrum med pump till den äldre grävda brunnen, som inte längre används, sensor på golvet som stänger av pumpen vid vatten och en isolerad tvättstuga med hydrofor till den djupborrade brunnen, vattenfilter, varmvattenberedare samt tvättmaskin. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns här ett uthus/garage om ca 45 m2 med bra plåttak, isolerat verkstadsutrymme med Morsø braskamin (ej godkänd) och ett garagerum där det nu finns en bastu och lagringsplats. Därutöver finns carport och vedskjul om ca 40 m2 med bra plåttak och plats för bil, släp och mycket ved. 2 096 m2 (friköpt) välskött trädgårdstomt med stengärdsgårdar i tomtgränsen, odlingsbäddar och mysig bäck med liten bro över. Huset ligger upphöjt på sin lilla kulle och bakom tomten tar skog och en sluttning vid, vilket ger djup åt utsikten. På andra sidan om den enda grannen finns en mindre damm, cirka 100 meter bort, som ibland kan ses från terrassen, när där står vatten (har torkat nu under torra hösten). Läget är lantligt och lugnt, men inte helt tyst, då en mindre landsväg passerar förbi och trafik förekommer, framför allt när man kör till och från arbetet morgon och eftermiddag på vardagar. Vägen snöröjs vintertid. Ca 200 m. till Fylleån och ca 1,5 km till en liten sjö med badplats, där Fylleån breder ut sig. Ca 2 km. till Mogölsmyrens naturreservat och ca 4 km. till Alenäs naturreservat. Ca 6 km till sjön Fullhövden och ca 10 km till Gyttingesjöns badplats. Ca 15 km till det vackra Simlångsdalen med många naturupplevelser och matbutik. Ca 34 km från Halmstad, ca 110 km från Helsingborg och ca 165 km från Malmö.