Tranebäck 106

Mysigt torp på 64 m2 i fint skick med gäststuga och uthus på 2 457 m2 tomt ner till Kättarpsån.

Torp med anor från omkring år 1800, flyttad hit ca 1908, på ca 64 m² med oinredd vind, samt gästrum i uthus på ca 12 m². Direktverkande elvärme samt vedspis och braskamin. Vatten från riktig källa som inte sinar och avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration. Ut över gästrummet finns verkstad och vedbod i uthuset samt en liten lada på ca 40 m². 2 457 m² långsmal naturtomt som gränsar ner till Kattarpsån och man kan paddla kanot ca 2,5 km till Kalvsjön. Ytterligare en bit mark vid ån är arrenderad. Ca 160 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/ok3BcioBR2A Tranebäck 106 vid Kalv är ett mycket charmigt torp med anor från början på 1800-talet, byggt i liggande timmer och flyttat till platsen omkring 1908. Boytan är ca 64 m² och huset framstår i gott skick efter löpande renoveringar från ca 2003 och fram till omkring 2017. Det är ett nätt hus med genuin känsla, synliga bjälkar i taket och en takhöjd om cirka 2,05 meter under bjälkarna. Det finns även en oinredd vind med möjlighet att inreda sovloft med ca 1,60 m i mitten. Taket är ett äldre eternittak och mycket är förberett med underarbete, så det blir relativt lätt att byta när den dagen kommer. Fönstren består främst av enkelglas med spröjs och innerfönster i gott skick och så finns ett enstaka isolerglasfönster. Elen är uppdaterad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Vatten kommer från en källa utanför tomten, vilken enligt uppgift aldrig har sinat och även används av grannen. Vattnet leds via en ca 80 m lång slang till en ca 200 liters tank under terrassen med självtryck. Avloppet består av trekammarbrunn med infiltration, där infiltrationen kommer att bytas 2026 för säljarens räkning, så att avloppet kommer vara godkänt av kommunen. Ingång via en mindre tillbyggd hall/groventré med gjutet golv och klinker. Här finns elvärme, tvättmaskin, elcentral, brandsläckare samt en varmvattenberedare om ca 35 liter. Vidare kommer man in i köket, som renoverades för omkring 15 år sedan. Här finns nyare golvkonstruktion med plankgolv, matplats, synliga bjälkar i taket, gott om skåp, diskmaskin, kyl/frys, diskbänk, elspis med keramisk häll och spisfläkt. Köket har även en Vesta vedspis som är kontrollerad och godkänd av sotaren. Från köket kommer man till huvudentré från liten veranda. Här ligger matta på golvet, troligen trägolv under, och i taket finns lucka med nedfällbar stege upp till den oinredda vinden. Badrum från 2013 med gjutet golv med klinkergolv och golvvärme samt utrustat med dusch, WC, handfat, elvärme och mekanisk ventilation. En fin detalj är den synliga timmerkonstruktionen som skyddats bakom glasvägg, vilket ger rummet karaktär. Vardagsrum och sovrum ligger idag i öppen lösning, men man skulle kunna sätta upp skiljevägg om man vill. Rummet har plankgolv, synliga bjälkar i taket, plats för soffhörna med bäddsoffa och en avdelning med dubbelsäng och garderob. Här finns även en effektiv Morsø braskamin som också är kontrollerad och godkänd av sotaren. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Utanför huset finns en skyddad sittplats under tak med glaspartier runtom, markis och plats för grill och utevistelse. Terrassen på baksidan är på ca 30 m² och har morgon- och förmiddagssol och från både framsida och baksida upplevs läget mycket fritt, med utsikt över fält, ängar och den slingrande ån. På tomten finns ett uthus på ca. 30 m², varav ca 12 m² är inrett till gästrum som renoverades för ca. 10 år sedan. Gästrummet är isolerat med isolerglasfönster, laminatgolv, två enkelsängar, el indraget med elvärme och därutöver en mindre emaljerad braskamin, men denna är inte kontrollerad av sotare och bör därför kontrolleras innan användning. I anslutning till gästdelen finns en isolerad verkstadsdel med el, automatsäkringar och jordfelsbrytare samt ett loft för förvaring. Därtill finns ett vedrum och utrymme för exempelvis gräsklippare, trimmer och annan utrustning. Längre ned på den långsmala tomten ligger ytterligare ett uthus om cirka 40 m² med plåttak. Det används som förvaringsutrymme och vedskjul, och här finns även en kanot. Vid ån finns en enklare plattform/brygga. 2 457 m² (friköpt) lång och smal tomt med egen sträckning ned mot Kattarpsån. Därtill finns ett område som arrenderats i 25 år och som också gränsar mot ån, vilket gör att man har god kontroll över närmiljön. Läget är mycket lugnt med enstaka grannar på behörigt avstånd som inte syns och grusvägen förbi huset är i stort sett otrafikerad och inte störande av betydelse. Här hörs framför allt naturens ljud och utsikten över ängarna, blandad lövskog och den slingrande ån. I närområdet finns fina möjligheter till vandring, bland annat på Kyrkstigen från Kalv. Fiskekort kan köpas för fiske i ån och i Kalvsjön, beroende på plats och säsong. Ca. 2,5 km. från huset till Kalvsjön med fin badplats och närmaste inköpsmöjlighet hos Handlar'n i Kalv. Ca. 2,5 km. även till den stora sjön Fegen, som även är ett naturreservat runt i stort sett hela sjön och med flera vackra badplatser och goda vandringsmöjligheter. Ca. 35 km. till Gislaved samhälle och till Ullared med berömd shopping i GeKås. Ca. 53 km till skidbacken Isaberg vid Hestra, där det även finns sommaraktiviteter och ca. 58 km. till vilda västern landet High Chaparral. Ca. 45 km. från Kinna, ca. 65 km. från Varberg, ca. 100 km. från Göteborg, ca. 160 km. från Helsingborg och ca. 210 km. från Malmö.