Sibbalt 4

Torp med anor från 1880-talet på ca 125 m2 i gott skick. Uthus på ca 25 m2. 3 470 m2 enslig tomt.

Torp med anor från omkring 1880-talet på ca 125 m2 i generellt gott skick. Takhöjd ca 1,90-2 m. variabelt. Uppvärmning med luftvärmepump från 2020, direktel, öppen spis med effektiv insats och vedspis i köket. Vatten från borrad brunn och avlopp till godkänt minireningsverk. Uthus ca 25 m2 med isolerad verkstad, redskapsrum, vedbod och utedass. Växthus. 3 470 m2 naturtomt med vacker utsikt över ängar och lövskog. Inga synliga grannar och ingen trafik. Ca 8 km till badplats i Björnsjön och ca 87 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/TQWYX8p7VxQ Sibbalt 4 vid Knäred är ett charmigt torp från mitten/slutet på 1800-talet på ca 125 m2 boyta. Huset är löpande renoverat och i generellt gott skick, även om det finns en del kosmetisk renovering man kan välja att göra efterhand. Som i många äldre torp är golv och dörröppningar inte helt raka, och takhöjden varierar från ca 1,90–2 meter på de lägsta ställena under bjälkar och något högre på den relativt nyinredda övervåningen. Huset är nymålat utvändigt och med bra kopplade dubbelglasfönster. På taket ligger ett bra plåttak som är ca 20 år gammalt. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade och godkända av sotaren med brandskyddskontroll utförd i 2026. Huset har fiber indraget med aktivt abonnemang. Elen är uppdaterad med automatsäkringar, jordfelsbrytare och 20A huvudsäkring. Luftvärmepump från 2020 och därutöver finns direktverkande el, öppen spis med effektiv insats i vardagsrummet och vedspis i köket. SolarVenti solfångare ger extra ventilation och det finns gott om friskluftsventiler i huset. Vatten från egen borrad brunn på ca. 60 m. från 2016. Bra och rikligt vatten utan behov av filter. Avlopp till minireningsverk från Watersystems med serviceavtal och service vartannat år. Huset har även aktivt larmsystem och det är även mussäkrat. Det finns brandvarnare och brandsläckare. Huset består av liten entré med äldre plastmatta på golvet, träpanel i taket och säkringsskåp. Stort förvaringsrum eller möjligt sovrum med gammal plastmatta på golvet, äldre tapeter och mjuk masonit i taket. Rummet används nu till lager med hyllor, men skulle lätt gå att använda till sovrum vid behov. Vardagsrummet är rymligt med målat trägolv, träpanel och bjälkar i taket, bäddsoffa, matplats, luftvärmepumpens innerdel och stor öppen spis med effektiv insats (ca 8 kW), SolarVenti solfångare och en trappa till övervåningen. Sovrum med äldre plastmatta, tapetserade väggar, två enkelsängar och celutex och synliga bjälkar i taket. En passage leder till den mindre tillbyggda entrén på husets andra sida. Badrummet är äldre men helt nymålat 2026 och det fungerar fint med WC, handfat, dusch och varmvattenberedare. Ytskikten består av skivor på golv och väv med våtrumsfärg på väggarna, samt dusch med kabinbotten. Köket är ett trivsamt lantkök med målat trägolv, bjälkar och träpanel i taket samt plats för matbord. Här finns även diskbänk, kyl/frys (2023), elspis med keramisk häll i gammal stil (ca 2023), gott om skåp och en fin gammal Norrahammar 627 vedspis (godkänd). Ovanvåningen inreddes för omkring 10 år sedan och har breda golvplank och träpanel i taket. Här är takhöjden omkring 2,10 meter i mitten. Först finns ett mycket rymligt trapphalls rum med med enkelsäng och plats för lek, spel eller TV-hörna. Därefter följer två sovrum, ett med enkelsäng och ett med två enkelsängar, båda med ventilation, elvärme, trägolv och träpanel i taken. Här finns också plats för dubbelsängar i sovrummen, om man önskar. Skorstenen på ovanvåningen behöver putsas/målas, men det är endast kosmetiskt. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, efter önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett isolerat uthus om ca 15 m2 som används som verkstad, men skulle kunna inredas till gästrum vid behov. Där finns el, elvärme och enklare invändiga ytskikt. På baksidan finns ett tillbyggt vedskjul om ca 10 m2. Här finns också förrådsutrymmen och ett äldre utedass. Takavvattningen från uthuset leds till en liten damm på tomten. Här finns även ett växthus eller orangeri och en inhägnad odlingsplats med äppelträd. 3 470 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt inne på stängd grusväg utan genomfartstrafik och utan synliga grannar. Tomten är omgiven av stengärdsgårdar och med utsikt över ängsmark och huvudsakligen lövskog. Stor fristående terrass om ca 30 m2 som är ca 10 år gammal och ligger med fin utsikt över omgivningarna. Läget ger ett påtagligt lugn och en känsla av avskildhet med ca. 100 m. till närmaste granne. På granngården spelades dokumentärfilmen "Kokvinnorna" in från 2011. Vindkraftsverk finns i området med ca 1,5 km. till närmaste verk, som dock varken kan ses eller höras från huset och stör inte. I närområdet finns gott om naturupplevelser med ca 2 km till Krokån, ca 4 km till kulturreservatet Bollaltebygget med kringbyggd museumsgård med anor från 1600-talet och ca 7 km till Knäred med butiker, Prästaskogens naturreservat med vandringsleder, Kvarnfallet i Krokån och utomhuspoolen Flammabadet med camping. Ca 8 km till fin badplats i Björsjön vid Mästocka, där det även finns stort naturreservat med ljunghed. Ca 14 km till Hjörneredssjöarna och "Härliga Hjörnered" med flera badplatser, kanotuthyrning, vandringsleder och Vippentorpet museumsgård med våffelcafé på sommaren. Ca 37 km till Halmstad och havet. Ca 87 km från Helsingborg och ca 145 km från Malmö.