Trälshult 65

Torp från omkring 1850 på ca 130 m2 + lada på ca 65 m2 i mycket fint skick på 18 800 m2 tomt.

Torp från omkring 1850, tillbyggt ca 1900, på ca 130 m2 boyta. Huset har haft samma ägare sedan 1971 och har uppdaterats och renoverats löpande under åren och framstår i mycket fint skick. Direktverkande elvärme och flera eldstäder. Vatten från grävd brunn som ej har sinat och godkänt avlopp från 2022. Lada ca 65 m2 i fint skick med gott om plats för lagring. Tillbyggt badrum på ladan. 18 800 m2 tomt med trädgård skog och äng med ensligt läge vid liten lätt trafikerad väg. Möjlighet för självhushållning och enklare djurhållning. Ca 8 km från Knäred och ca 98 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/tUWy6Ep0d0w Trälshult 65 - "Svenstorp" vid Knäred är ett mycket välskött torp på en stor naturtomt om nästan två hektar. Huset är ursprungligen från omkring 1850 och tillbyggt omkring år 1900 så det är ca 130 m2 boyta + ett oinrett vindsrum. Huset har haft samma ägare sedan 1971 och det har renoverats och förbättrats löpande under åren och framstår i mycket fint skick och redo att använda. Senast är hela huset och taket målat under 2025 och fönster har skrapats och kittats om. Fönstren är blandat med kopplade dubbelglas och några enkelglas med innerfönster. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade och godkända av sotaren. Fiber är indraget, men utan aktivt abonnemang. Vatten från egen grävd brunn som ej har sinat och godkänt avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2022. Ingång via en liten veranda till hall med nyare plastmatta på golvet och bröstpanel och tapet på väggarna. Köket renoverades under 2010-talet och har även här nyare plastmatta på golvet, träpanel i taket, liten matplats, diskbänk, extra handfat, kyl/frys, elspis, skåp och en effektiv Husqvarna braskamin. Vardagsrummet är varmt och ombonat med plankgolv, träpanel på väggar och tak, sektioner med äldre tapeter och öppen spis. Den gamla eldstaden från det tidigare köket är bevarat som dekorativ detalj, men är inte i bruk. Sovrum med nyare laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar och taket, två enkelsängar och inbyggd garderob. Rymlig matsal eller vardagsrum med trägolv från omkring 2010, fina tapeter och äldre celutex i taket. Här har tidigare funnits en braskamin, men rökkanalen är inte kvar. Det andra sovrummet har trägolv, inbyggd garderob, celutex i taket och enkelsäng. Ytterligare hall med målat trägolv, trappan till övervåningen och trappa till källarrum med hyllor. Här finns också äldre elcentral med säkringar från 1970-talet. Övervåningen inreddes enligt uppgift i början av 1990-talet och har heltäckningsmatta på golv, träpanel i tak och tapetserade väggar. Här finns ett större allrum som kan användas som tv-rum, lounge eller sovrum, samt ytterligare ett rum som i dag används som vävstuga, men kan lika gärna fungera som ytterligare sovrum. Oinrett vindsrum med nya ventiler efter besiktningsmans synpunkter vid genomgång av huset. Badrummet ligger i en separat tillbyggnad på ladugården med gjutet golv, träpanel på väggar och tak, WC, handfat, dusch, elvärme, äldre tvättmaskin, varmvattenberedare, nyare vattenpump och hydrofor. Standarden är äldre men välhållen och fullt fungerande, med plats för torktumlare om man önskar. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en bra lada på ca 65 m2 + ca 15 m2 badrum i tillbyggnad. Ladan har gjutet golv, äldre eternittak, port rakt igenom och gott om plats för bil, husvagn, husbil eller verkstad. Här finns även äldre stallbås, senast använda för djur på 1950-talet, och byggnaden kan med fördel användas som garage, förråd eller utvecklas för hobby, djurhållning eller sällskapsytor om den anpassas efter dagens krav. Det finns loft över delar av ladan. Vidare finns vedutrymme samt ett äldre bevarat utedass, som inte är i bruk. Tomten omfattar 18 800 m2 (friköpt) och består av en smalare del runt huset med en del granskog och den största delen av tomten på andra sidan vägen med äng och skog. Här finns gott om egen vedskog, både gran och löv, och marken ger möjlighet till exempelvis bete, odling eller självförsörjning i mindre skala. Runt huset finns uppvuxen grönska, syrener, äldre äppelträd, bärbuskar och en mindre igenvuxen köksträdgård, som kan väckas till liv igen. Läget är insynsskyddat, särskilt sommartid med löv på träden, och vägen intill är asfalterad men lågt trafikerad med ca 5-10 bilar i timmen (färre på kvällar och helger). Vägen snöröjs vintertid, så det är lätt att komma hit hela året. Inga synliga grannar, man är helt insynsskyddad. Området präglas av lugn, skog och närhet till naturen. I närområdet finns flera fina naturupplevelser med ca 4 km till Knutstorps naturreservat, ca 6 km till Tygareds naturreservat och ca 9 km till det riktigt stora Rönnö naturreservat. Ca 2 km. till Vänneån och ca 4 km. till den stora ån Lagan. Ca 10 km till den lilla skogssjön Tvättsjön med sandbotten, ca 8 km. till utomhuspoolen Flammabadet i Knäred och ca 14 km till en barnvänlig badplats vid Össjöasjön. I Knäred finns affärer och fina vandringsleder runt Krokån och Kvarnfallet med Prästaskogens naturreservat. Ca 10 km Gränsbygdens Köpcentrum med allt man kan behöva av inköp. Ca 15 km till Bollaltebyggets museumsgård med omkringliggande kulturreservat och ca 20 km till Skogaby Golfklubb. Ca 35 km till Sveriges längsta sandstrand i Mellbystrand och samma avstånd till Vallåsen skidbacke och Bike-Park på Hallandsås och till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana, zipline mm. sommartid. Ca 98 km från Helsingborg och ca 155 km från Malmö.