Bögilt 8B

HISHULT

Fritidshus från ca. 1965 på ca. 42 m2 på 9 248 m2 stor trädgård/naturtomt 300 m. från Smedjeån.

Fritidshus från ca. 1965 på ca. 42 m2, borrad vattenbrunn, nyare avlopp och fiber indraget (ej aktiverat). Flera uthus med redskapshus, vedbod och stort hönshus. 9 248 m2 (friköpt) stor trädgård/naturtomt, utan synliga grannar, ca. 300 m. från Smedjeån. 3 km. från Hishult samhälle och 5 km. från badplats i Store Sjö. Ca. 70 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/CIA-sHEunl8 Bögilt 8B vid Hishult är ett fritidshus från 1960:talet, som är genomgripande om- och tillbyggt under särskilt de senaste ca. 15 åren. Huset är på ca. 42 m2 och framstår i fullt funktionellt skick och är redo att använda direkt, men behöver en del kosmetisk renovering och finish. Nyare badrum med WC, handfat och duschkabin och avloppet är nyare (ca. 2017) och godkänt och här finns även borrad brunn på 100 m. (2008) med rikligt vatten. Huset har bra plåttak och fönster är blandat med kopplade fönster och några isolerglasfönster. Fönstret i dörren är precis bytt (inte längre spånskiva som på de flesta av bilderna). Badrummet är hemmabyggt och lever inte upp till byggnormerna, men det är inget fel på funktionen och golvkonstruktionen är ny. På baksidan finns tillbyggt redskapsrum på ca. 4 m2 och halvtak på ca. 6 m2. Ingång till rum som tidigare var en uteplats, men som numera är integrerad i boytan, med laminatgolv, fiberkontakt (anslutning kostar ca. 20 000 kr, men här är också bra 4G täckning) och badrummet inrett i ena sidan närmast dörren. Därutöver finns stort vardagsrum med laminatgolv, bäddsoffor, effektiv braskamin med glaslucka, kök i öppen förbindelse med diskbänk, elspis med keramisk häll, matplats, kyl/frys och säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Två mycket små sovrum med heltäckningsmatta på golvet. Enkelsäng och rymlig garderob i ena rummet och dubbelsäng i det andra rummet. De flesta inventarier och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en liten vedbod på ca. 6 m2 och ett rejält hönshus i två våningar på ca. 8 m2, som man också kunde bygga om till lekstuga om man inte vill ha höns. 9 248 m2 (friköpt), eller knappt en hektar eller två tunnland, trädgård/naturtomt bestående mestadels av blandad lövskog och så finns en bit mysig trädgård omkring huset. Här kan man kontrollera sitt närområde och även hålla sig självförsörjande med ved till husbehov och även odla lite om man vill. Tomtens sydliga gräns går längs med landsvägen mellan Markaryd och Hishult och där kommer en del bilar, men inte kraftigt trafikerad. Uppskattningsvis kommer 20-30 bilar i timmen i snitt, men lite mer när det körs till och från jobbet på vardagar. Den nordliga gränsen är mot Bögilts stugområde, med ett stort obebyggt område, där det heller inte kommer att byggas hus, utan får lov att vara natur och ägs av stugområdets intresseförening. Det finns grannar på behörigt avstånd, men inget som syns och inte störande av betydelse och huset ligger ca. 75 m. tillbakadraget från vägen och är helt insynsskyddat från denna. Området är mycket naturskönt och ca. 300 m från tomten löper den mysiga Smedjeån och det är ca. 5 km. till fin badplats i Store Sjö och samma avstånd till Oxhultasjön, med resterna av slottsruinen Sjöboholm, ute på en udde. Ca. 3 km. till Hishult samhälle med närmaste affär och även Hishult Konsthall, som är ett besök värt. Ca. 14 km. till Gränsbygdens Köpcentrum, som har allt man kan behöva av såväl matvaror som vitvaror, verktyg, byggmaterial m.m. Knäred samhälle ligger också ca. 14 km. från huset med utomhusbadet Flammabadet, åarna Lagan och Krokån och det vackra Prästaskogens naturområde. Ca. 20 km. till skidbacken Vallåsen på Hallandsås och ca. 15 km. till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 25 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 30 km. till havet och Mellbystrand. Ca. 70 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Bögilt 8B, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 25.7699', E 13° 21.5899'. Decimal: 56.42950, 13.35983. RT90: 6258438.643, 1349137.396. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Bredband

Fiber är beställt och indraget, men inte aktiverat och utan abonnemang. Anslutningsavgift är ca. 20 000 kr. 4G täckning med ca. 23 Mbit/s ner och ca. 8 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från egen borrad vattenbrunn på tomten från omkring 2008, ca. 100 m. djup och med bra och rikligt vatten. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från omkring 2017.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Leverantör

Södra Hallands Kraft

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

8 000 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 055 kr

Summa

14 355 kr

Dessa kostnader är ungefärliga och baseras på normalt fritidsbruk. Elkostnad inkluderar uppvärmning. Installation av luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk. Taxeringsvärdet är ej fastställt efter avstyckning, så fastighetsavgiften är endast en uppskattning.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

500 000 kr

Byggnad

300 000 kr

Mark

200 000 kr

Skatt/avgift

3 750 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

Ca. 1965

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Uteluftventilerad krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder