Ekhult 1

KORSBERGA

Helrenoverat torp på 120 m2 + 80 m2 terrass på 3 882 m2 ensligt belägen naturtomt 300 m. från sjöar.

Ekhult är ett helrenoverat torp från omkring år 1900 med hög standard på ca. 120 m2 + 80 m2 terrass i vinkel runt huset, varav ca. 10 m2 under tak. Vedbod och jordkällare. 3 882 m2 helt ensligt belägen naturtomt, för ändan av sidoväg till grusväg, ca. 300 m. från ett par små sjöar och ca. 6 km. till fin badplats. Filmvisning: https://youtu.be/krc2wMi70Po Ekhult 1 vid Korsberga är ett torp med anor från omkring år 1900 på ca. 120 m2 boyta totalt. Huset har genomgått en helrenovering, särskilt mellan 2008-2010, men är löpande uppdaterat sedan dess med bl.a. nytt kök, badrum och avlopp från 2021. Huset är tilläggsisolerat inifrån, fönster är bytt till isolerglas och på taket ligger bra betongtegel (2005). Jättestor terrass i vinkel runt huset mot söder och väster på ca. 80 m2, så man kan följa solen hela dagen, varav ca. 10 m2 är under tak. Takhöjden är ca. 2,30 m. i bottenplan och lite lägre på övervåningen, men bra med tanke på husets ålder. Uppvärmning sker med luftvärmepump från 2009 och därutöver rörspis med insats (2012) i matsal, öppen rörspis i vardagsrum, vedspis i köket och ännu en braskamin i stora sovrummet på övervåningen. Det finns även några direktverkande element och så finns det elektrisk golvvärme i badrummet. Skorsten och eldstäder är senast kontrollerade och godkända 2019. Rörspisarna är inte putsade och kalkade, då säljarna vill ha den rustika stilen, men man kan förstås själv kalka upp dem om man vill. Vatten kommer från egen grävd brunn som enl. säljaren inte har sinat och det finns även vattenfilter (2021). Avlopp till ny trekammarbrunn med infiltration (2021). Nya elinstallationer i hela huset med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Huset består av stort lantkök med matplats, målat trägolv, pärlspont på väggar och tak, luftvärmepumpens innerdel, diskbänk i massivt trä, fina vitrinskåp, diskmaskin (2021), elspis med keramisk häll (2019), kyl/frys (2019) och den gamla eldstaden bevarad med vedspis och bakugn. Helkaklat badrum i tillbyggnad med WC, handfat, dusch, golvvärme, mekanisk ventilation och teknikskåp med varmvattenberedare och vattenfilter. Stort matsalsrum med målat trägolv, gips i taket, matplats, dubbel altandörr och rörspis med effektiv insats (2012). Rymligt och ljust vardagsrum med målat trägolv, gips i taket, öppen rörspis och stora panoramafönster med fin utsikt över äng och skog. Hall med utgång till den täckta delen av terrassen, trappa till övervåning och städskrubb under trappan med säkringsskåpet. På övervåningen finns rymlig trapphall med målat trägolv och målade planka på väggar och tak. Sovrum i samma stil med dubbelsäng och garderob i kattvind. Liten sovkammare inredd i kattvind med dubbelsäng, omålat trägolv och omålad träpanel på väggar och tak. Stort sovrum med nytt målat trägolv, målad träpanel på väggar och tak, dubbelsäng och effektiv braskamin med glaslucka. Rummen är stort nog att kunna delas till ett par mindre rum om man önskar. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en vedbod på ca. 6 m2 och en gammal jordkällare med valv av natursten och med nyare (2005) tak med betongpannor. 3 882 m2 (friköpt) naturtomt med helt ensligt läge, för ändan av sidoväg till grusväg, med ca. 200 m. till närmaste granne, som inte syns från huset. Tomten är kuperad och ligger på höglandet ca. 275 m. över havet och i en glänta i skogen med vacker utsikt över gräsäng och blandad skog. Riktigt mysig stämning på platsen och även om det mesta av tomten får växa vilt, så finns det en liten naturlekplats, en bålplats och en plats mellan två träd, som är perfekt att hänga upp hängmattan. Ca. 300 m. från huset till två mindre skogssjöar, Ekhultagölen och Byggegölen. Det finns ingen riktig badplats vid dessa sjöar, men man kan hoppa i ändå och det går även att fiska. Grannen har en båt liggande vid sjöarna, så om man frågar om lov får man kanske låna den. Ca. 6 km. till riktigt fin anlagd badplats i Sörasjön, där även Höglandsleden passerar, med riktigt fina vandringsmöjligheter och ca. 8 km. till ännu en badplats i Boskvarnasjön. Ca. 16 km. till vackra Ramkvilla med golfbana, Ramoa äventyrsby och ännu en badplats i Klockesjön. Ca. 23 km. till Vetlanda samhälle och mindre skidbacke i Kettilsås. Ca. 32 km. till Åseda samhälle och ca. 38 km. till skidbacken Dackestupet vid Virserum. Ca. 90 km. till Astrid Lindgrens Värld, om man vill gå i Emil i Lönnebergas fotspår. Ca. 245 km. från Helsingborg och ca. 260 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Ekhult 1, Korsberga. GPS-koordinater: N 57° 15.8898', E 15° 6.5005'. Decimal: 57.26483, 15.10834. RT90: 6348989.554, 1457950.688. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Tomt

Stor terrass i vinkel mot söder och väster på ca. 80 m2, varav ca. 10 m2 är under tak.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i vägsamfällighet: Vetlanda Korsberga-Lida GA:1. Andel i Samfällighet: Vetlanda Bockaberg S:1 Vattentäkt. Förmån. Officialservitut. Akt. 06-KOR-595.1 Förmån: Vetlanda Bockaberg 1:7, Last: Vetlanda Bockaberg 1:6

Bredband

4G täckning med ca. 13 Mbit/s ned och ca. 6 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativt finns möjlighet för StarLink satellit internet (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten indraget från egen grävd brunn med vattenfilter (2021). Avlopp till godkänd trekammarbrunn med infiltration (2021).

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

2 500 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 449 kr

Vatten/avlopp

1 205 kr

Elförbrukning

10 000 kr

Sotning

400 kr

Renhållning

525 kr

Summa

16 579 kr

Dessa kostnader baseras på säljarens utgifter vid normalt fritidsbruk. Elkostnad inkluderar uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

487 000 kr

Byggnad

338 000 kr

Mark

149 000 kr

Skatt/avgift

3 652 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

45 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1900

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och luft/luft värmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder