Skyttatorp 2227

LÖNSBODA

Gård med hus från 1700-talet på 102 m2, två lador och 22 hektar mark med mycket naturskönt läge.

Gård med mangårdsbyggnad med anor från 1700-talet på ca. 102 m2, två lador på ca. 278 m2 och ca. 70 m2 och hela 22 hektar mark (ca. 14 ha skog, ca. 5 ha. åker och ca. 2 ha ängsmark) med mycket naturskönt läge och goda jaktmöjligheter. Filmvisning: https://youtu.be/5Ht4cWWbirM Skyttatorp 2227 är en gård med en mangårdsbyggnad byggd i ektimmer med anor från 1700-talet, men som genomgått en omfattande renovering från år 2002 och löpande sedan dess. Huset är på ca. 102 m2 boyta och på den oinredda vinden går det att inreda i alla fall ytterligare ca. 60 m2, om man behöver platsen. Takhöjden är varierande, men över 2,40 m. vilket är ovanligt för ett hus från denna tid. Huset framstår i fint skick och målades utvändigt 2020, här finns nyare isolerglasfönster i hela huset, vitvaror i köket från 2018 och båda ytterdörrar är från 2015. Det finns fortfarande en del saker som bör göras, men inte akut, så man kan vidareutveckla huset efterhand, som nuvarande ägare har gjort. Taket är äldre eternittak som skulle behöva mossrensas och bytas på sikt, evt. i förbindelse med inredning av vinden. Huset värms idag med direktverkande el och installation av en luftvärmepump vore en god investering. Därutöver finns Morsø braskamin i köket som fungerar väl, men här har inte varit sotare på väldigt många år, så den bör kontrolleras och godkännas innan bruk. Takstege och glidskydd för markstege saknas. Badrummet är välfungerande och uppdaterat med matta ovanpå underliggande tätskikt från det tidigare badrummet. Det är helt tätt undertill, även om det kanske inte ser ut så vid första anblick. Ingång till köket via liten hall. Rymligt kök med laminatgolv, träpanel i taket, gott om skåp (2002), diskbänk, spis med induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, braskamin och ett litet skafferi. Sovrum 1 med dubbelsäng, garderober, stort utsiktsfönster, ekparkettgolv och träpanel i taket. Vardagsrum med laminatgolv, träpanel i taket och öppen förbindelse till matsalsrum i liten alkov. Sovrum 2 med dubbelsäng, ekparkett, garderober och ännu ett fint utsiktsfönster. Sovrum 3 är mindre sovkammare med lite mindre säng och enstaka garderob. Finingång från liten veranda och med trappa till vinden. Badrum med WC, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Vatten kommer från egen grävd brunn på tomten med mysigt brunnhus och vattnet har enl. säljarna aldrig sinat. Avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration, men det är osäkert hur gammal denna är, så man får räkna med att detta ska uppdateras i framtiden. Det finns inga krav om ändring i dagsläget. De flesta inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en stor ladugård på ca. 278 m2 totalt. Här finns gammalt stall i källaren med tjocka naturstensväggar, där man evt. kunde inreda en häftigt festlokal. Redskapsrum i f.d. mjölkrummet och litet garage till åkgräsklippare mm. På vinden finns ett stort rum till lagring med verkstadsdel och garage med plats för t ex traktor, där det idag står en gammal pick-up, som inte är registrerad, utan används som gårdsbil. Taket på ladan är dåligt på gårdssidan, särskilt nedersta delen, men ser fortfarande ok ut inne (spåntak som undertak) och klädselpanel på behöver bytas till stora delar, men konstruktionen i sig är sund. Härutöver finns ännu en lite mindre ladugård på ca. 70 m2 i fint skick med nyare plåttak och klädsel innehållande gott om plats för ved och lagring och en liten gång genom ladan som leder till liten köksträdgård på baksidan. Tomten är på 221 653 m2 eller drygt 22 hektar, bestående av ca. 14 hektar skog. Det mesta planterades för ca. 20 år sedan med ca. 50 000 granar och ca. 6 500 björkar, som idag skulle behöva gallras. Därutöver finns det ett område med äldre bok och ekskog på ca. 4 hektar, där ägarna ingått ett naturvårdsavtal med Skogsvårdsstyrelsen om att bevara detta område. Ut över skogen finns ca. 5 hektar åker och ca. 2 hektar betesmark, som nuvarande ägare har arrenderat ut med muntligt avtal där gräset skördas och området hålls öppet. Arrendatorn får även EU bidraget för marken. Detta avtal kan köparen fortsätta eller säga upp som man önskar. Det finns goda jaktmöjligheter med gott om vildsvin i området och ett välfungerande lokalt jaktlag om man är intresserad. Runt byggnaderna finns det en rejäl tomt på omkring en hektar med äppelträd, blomrabatter och köksträdgården bakom lilla ladan, som delvis omgärdas av vackra stengärdsgårdar, vilka i hög grad bidrar till den mysiga stämningen på platsen. Ett par grannar finns på behörigt avstånd, men syns inte från trädgården pga. kuperad mark och stengärdsgårdarna. Liten grusväg passerar mellan huset och ladorna, men här kommer endast mycket lätt lokal trafik och inte störande av betydelse. Ca. 1 km. till närmaste skogssjö "Smedagylet" och det är ungefär samma avstånd till både Olegyl och Norra Flöjgylet med många andra småsjöar i närheten. Området har rik dansk/svensk historia, mitt i Snapphanebygden och stenriket. Ca. 3 km. från huset till Skåneleden med mycket goda vandringsmöjligheter och samma avstånd till naturreservaten Nytebodaskogen och Lilla Nyteboda. Ca. 5 km. till den stora sjön Immeln och ca. 17 km. till det idylliska Breanäs strövområde, där det också finns fin badplats och omkring samma avstånd till Kullaskogens naturreservat och strövområde och Sporrakulla gård (bevarad museumsgård från 1600/1700-talet). Ca. 8 km. till Harasjömåla Fiskecamp, som är mycket uppskattat bland lustfiskare och även ca. 8 km. till Lönsboda samhälle med närmaste inköpsmöjligheter. Ca. 11 km. till ännu en fin badplats i Hjärtasjön. Ca. 15 km. till det större samhället Olofström, ca. 25 km. till Boa golfklubb och ca. 35 km. till havet vid Pukavik. Ca. 130 km. från Helsingborg och ca. 135 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Skyttatorp 2227, Osby GPS-koordinater: N 56° 21.0807', E 14° 22.7181'. Decimal: 56.35134, 14.37864. RT90: 6247966.254, 1411802.124. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Bredband

Fiber finns indraget till huset, men inget aktivt abonnemang i dagsläget. 4G täckning med ca. 12 Mbit/s ner och ca. 2 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

7 000 kWh/år

Drift per år

Summa

17 825 kr

Överslag baserat på säljarnas kostnader vid fritidsbruk.

Pantbrev

Summa

794 000 kr

Antal

2 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 plan med inredningsbar vind

Byggår

1700-talet

Boarea

102 m².

Biarea

60 m².

Antal rum

4 st.

Driftkostnad

17 825 kr Dessa kostnader är överslag som baseras på säljarnas förbrukning vid normalt fritidsbruk. Kostnader för ved till extra uppvärmning tillkommer. Vid omfattande vinterbruk eller permanentboende kommer kostnaden för särskilt uppvärmning vara betydligt högre. Installation av luftvärmepump rekommenderas. Fastighetsavgift tillkommer med 4 162 kr per år..

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund och källarrum

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Eternit

Fönster

Isolerglasfönster med spröjs

Vatten/avlopp

Vatten kommer från egen grävd brunn på tomten med mysigt brunnhus och vattnet har enl. säljarna aldrig sinat. Det finns ingen analys. Avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration, men det är osäkert hur gammal denna är, så man får räkna med att infiltrationen ska uppdateras i framtiden. Avloppet är inte inventerat och det finns inga krav om ändring i dagsläget.

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Stensatt uteplats i söderläge på ca. 15 m2.

Tomt

Omkring en hektar tomt omkring byggnaderna med vackra stengärdsgårdar, äppelträd och fin köksträdgård.

Bilplats

Garageplats i ladugården.

Energideklaration

Behövs ej

Bredband

Fiber finns indraget till huset, men inget aktivt abonnemang i dagsläget. 4G täckning med ca. 12 Mbit/s ner och ca. 2 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Typ

Jordbruk

Inriktning

Fritid, Hästgård, Skog

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

22 ha

Ekonomibyggnader

  • Ladugård
    Ladugård på ca. 278 m2 totalt. Här finns gammalt stall i källaren med tjocka naturstensväggar, där man evt. kunde inreda en häftigt festlokal. Redskapsrum i f.d. mjölkrummet och litet garage till åkgräsklippare mm. På vinden finns ett stort rum till lagring med verkstadsdel och garage med plats för t ex traktor, där det idag står en gammal pick-up, som inte är registrerad, utan används som gårdsbil. Taket på ladan är dåligt på gårdssidan, särskilt nedersta delen, men ser fortfarande ok ut inne (spåntak som undertak) och klädselpanel på behöver bytas till stora delar, men konstruktionen i sig är sund.
  • Uthus/lilla ladan
    Stort uthus på ca. 70 m2 i fint skick med nyare plåttak och klädsel innehållande gott om plats för ved och lagring och en liten gång genom ladan, som leder till liten köksträdgård på baksidan.

Marker

  • Skogsmark
    Ca. 14 hektar varav ca. 4 hektar med naturvårdsavtal. 178 kbm/ha enl. taxeringsuppgifterna, totalt ca. 2 492 skm2.
  • Åkermark
    Ca. 5 hektar (utarrenderat på muntligt avtal).
  • Betesmark
    Ca. 2 hektar (utarrenderat på muntligt avtal).
  • Tomten
    Ca. 1 hektar omkring byggnaderna.

Taxering

  • Typkod

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2017


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder