Yxenhult 7460

SKÅNES FAGERHULT

Gård med stort hus, två stora garagebyggnader, ensligt läge i skogen och 2,4 hektar mark.

Yxenhult är en gård med stort hus på ca. 186 m2 i gott skick, garage/verkstad på ca. 110 m2 och stor verkstad/lagerhall på ca. 200 m2. Goda möjligheter för att hyra ut platser till vinterförvaring eller att bedriva enklare produktion/industri. Helt ensligt läge i skogen utan synliga grannar och liten grusväg förbi med mycket få bilar. Tomten är 24 199 m2 eller ca. 2,4 hektar med en hel del björkskog. Ca. 2 km. till närmaste sjö med många sjöar i närområdet. Ca. 10 km. från Markaryd, ca. 27 km. från Örkelljunga och ca. 75 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/_j8qcSe3i2c Yxenhult 7460, Skånes Fagerhult är en gård med mangårdsbyggnad med anor från slutet på 1800-talet, som blivit om- och tillbyggd under 1980-talet och igen under 2000-talet, så huset är nu ca. 186 m2 boyta och ca. 22 m2 biyta (tvättstuga). Stor stensatt uteplats mot sydväst på ca. 40 m2. Huset är delvist klätt med tegel (halvsten), men huset är ett trähus bakom, och på de övre delarna är det träpanel. På taket ligger betongtegel och plåt. Fönster är blandat med kopplade dubbelglasfönster och en del isolerglasfönster. Elinstallationer är genomgångna och till stora dela utbytta omkring år 2002. Vattenledningar är genomgångna och till stora delar utbytta år 2023 med ny varmvattenberedare (till köket) i det lilla källarrummet, där det även finns vattenpump och hydrofor. Helt ny luftvärmepump (2024) och därutöver finns öppen spis med effektiv insats i vardagsrummet och direktverkande elvärme som komplement. Vatten indraget från egen grävd brunn på tomten, som enl. säljaren har bra vatten och har inte sinat. Avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration, där man får räkna med att infiltration behöver uppdateras i framtiden. Inget föreläggande i dagsläget. Fiber finns indraget i huset, men anslutningsavgift är ej betald, kostar ca. 22 000 kr + abonnemang från ca. 400 kr per månad. Huset består av en mycket rymlig hall med slipbart trälaminat på golvet, gips i taket och målad träpanel på väggarna. Från hallen går det en trappa till övervåningen och vidare via ett steg upp till vardagsrummet och via en liten lounge ut till tillbygg matsal och vardagsrum med stora panoramafönster och utgång till uteplatsen. Från hallen finns det även en liten toalett med handfat, en rymlig garderob och en stor tvättstuga med plastmatta på golvet, gott om plats för lagring, diskbänk och tvättmaskin. I vardagsrummet finns även stor öppen spis som är klädd med natursten och har en effektiv insats med glaslucka. Från vardagsrummet kommer man vidare in till köket med matplats, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt och diskmaskin. Precis bredvid köket finns ännu ett grovkök med klinkergolv, ännu en diskbänk och skåp, kylskåp och stor frysbox. På övervåningen finns trapphall med inspektionslucka till vinden. Badrum från början på 2000-talet med klinkergolv (ej golvvärme), WC, handfat, varmvattenberedare och duschkabin. Kontorsrum eller sovrum med slipbart trälaminat på golvet och inbyggda garderober. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och valv till andra delen av rummet med gott om plats för barnsäng och garderober. Mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Större sovrum med kupa och plats för extra lagring i kattvind. Dörr vidare in till mindre sovrum med äldre inredning med heltäckningsmatta och ingång till oinrett vindsrum för lagring och åtkomst till skorsten. Huset säljs som utgångspunkt utan inventarier. Ut över huset finns ett stort garage, verkstad och hundgård på ca. 110 m2 med bra plåttak. Här finns carport och ett garage med stor verkstad och 3-fas el. Extra rum till lagring. Tillbyggd hundgård på baksidan. Stor isolerad lager eller verkstadsbyggnad på ca. 200 m2 från 1974. Plåtväggar och bra plåttak och gjuten platta. God plats för lager, enklare industriverksamhet, eller till vinterförvaring av bilar, husvagnar m.m. Tillbyggd carport på baksidan för traktor eller husbil. Det finns fuktfläckar i taket, men enl. säljaren är detta gamla skador från innan nuvarande tak lades. Elinstallationer med 3-fas finns, men elen är inte aktiv nu pga. dyrt abonnemang för hög huvudsäkring. Slutligen finns en liten vedbod nere i skogen på ca. 10 m2. 24 199 m2 (friköpt) tomt (ca. 2,4 hektar eller knappt 5 tunnland) med helt ensligt läge i skogen och ca. 300 m. fågelvägen till närmaste granne, som inte stör. Tomten ligger precis vid gränsen till Hässleholms kommun och mycket nära gränsen till Markaryds kommun, men tillhör Örkelljunga kommun. Liten grusväg passerar tomten, där det endast kommer mycket få lokala förbi, inte störande. Tomten består av gräsmatta och grusplan omkring byggnaderna och annars finns det mest lövskog med övervägande björkskog, men även mindre områden med granskog. Man kan hålla sig rikligt självförsörjande med ved om man vill och det finns möjlighet att jaga lite småvilt. Det kan även finnas möjlighet att hyra lite småviltjakt från grannen, men detta får köparen förhandla om på egen hand. Från huset är det ca. 2,2 km. fågelvägen till väg E4, som kan anas som en susning i fjärran. Hur mycket det hörs beror på årstid, vindriktning och väglag, men den kan anas om man står still och lyssnar, dock inte störande av betydelse. Ca. 2 km. till Kraxasjön, ca. 4 km. till Köphultasjön, ca. 8 km. till Lokasjön och ca. 10 km. till Getesjön i Markaryd och till Fedingesjön och Pickelsjön vid Vittsjö. Flera fina badplatser och många fler sjöar i närområdet. Ca. 10 km. till Markaryd samhälle med goda inköpsmöjligheter, flera fina badplatser och vandringsled på Hälsans stig mellan Getesjön, Byasjön och Lokasjön. Ca. 27 km. till Örkelljunga samhälle och ca. 40 km. till Vallåsen Bike-Park och Kungsbyggets Äventyrspark på Hallandsås. Ca. 75 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.

Budgivning pågår

Högsta bud 2 120 000 kr

Fakta

Utgångspris
2 395 000 kr
max eller bud
Fast.beteckning:

Yxenhult 1:3

Rum

8 st

Boarea

186 m²

Biarea

22 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1890

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Yxenhult 7460, Skånes Fagerhult. GPS-koordinater: N 56° 23.7033', E 13° 34.2358'. Decimal: 56.39505, 13.57060. RT90: 6254161.605, 1362012.558. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i vägsamfällighet: Örkelljunga Yxenhult GA:4

Bredband

Fiber är indraget till fastigheten men anslutningsavgiften är inte betald. Kostar ca. 22 000 kr + abonnemang från ca. 400 kr per månad. 4G täckning med ca. 10 Mbit/s ner och ca. 3 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Drift per år

Summa

34 141 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnad vid permanentboende. Vid fritidsbruk kommer särskilt kostnaden för el vara betydligt lägre. Ved för extra uppvärmning tillkommer, men finns på egen tomt.

Pantbrev

Summa

825 000 kr

Antal

1 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1890

Boarea

186 m².

Biarea

22 m².

Antal rum

8 st.

Driftkostnad

34 141 kr Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid permanentboende. Ved för extra uppvärmning tillkommer, men finns på egen tomt. Vid fritidsbruk kommer särskilt kostnaden till el/värme att vara betydligt lägre..

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel/trä

Grund

Torpargrund och källarrum

Grundmur

Betong, natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, ved och direktverkande el

Tak

Betongpannor och plåt

Fönster

2-glasfönster och några isolerglas

Vatten/avlopp

Vatten indraget från egen grävd brunn på tomten. Bra vatten enl. säljaren och brunnen har inte sinat. Extra vattenbrunn finns vid maskinhallen, men ej i bruk. Avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration. Infiltrationen behöver sannolikt uppdateras i framtiden, men det finns inget föreläggande om ändring i dagsläget.

Renoveringar

Tillbyggt 1980-tal och 2000-tal.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Ej utförd

Bredband

Fiber är indraget till fastigheten men anslutningsavgiften är inte betald. Kostar ca. 22 000 kr + abonnemang från ca. 400 kr per månad. 4G täckning med ca. 10 Mbit/s ner och ca. 3 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Typ

Skogsgård

Inriktning

Fritid, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

2 ha

Arealuppgifter

Summa

2 ha

Skog

1 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

  • Garage/Verkstad
    Garage, verkstad och hundgård på ca. 110 m2 med bra plåttak. Här finns carport och ett garage med stor verkstad och 3-fas el. Extra rum till lagring. Tillbyggd hundgård på baksidan.
  • Maskinhall/Verkstad
    Stor isolerad lager eller verkstadsbyggnad på ca. 200 m2 från 1974. Plåtväggar och bra plåttak och gjuten platta. God plats för lager, enklare industriverksamhet, eller till vinterförvaring av bilar, husvagnar m.m. Elinstallationer med 3-fas finns, men elen är inte aktiv nu pga. dyrt abonnemang för hög huvudsäkring.

Övriga uppgifter

  • Maxpris
    Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Taxering

  • Typkod

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2023


Karta



Bilder