Bögilt 3

HISHULT

Gård med helrenoverat hus på 154 m2, lada och 5,4 hektar stor tomt som gränsar till Smedjeån.

Gård med helrenoverat hus från 1940, tillbyggt 2008, på 154 m2 boyta + källare. Lada på 90 m2 med renoveringsbehov. 5,4 hektar stor tomt, som gränsar till Smedjeån, varav ca. 5 hektar är blandad skog. Här kan man själv kontrollera sitt närområde och hålla sig självförsörjande med ved och timmer. Småviltjakt. Ca. 3 km. från Hishult samhälle och ca. 5 km. till flera sjöar. Filmrundvisning: https://youtu.be/CgzUuwrpfWw Bögilt 3 vid Hishult är en skogsgård med mangårdsbyggnad från 1940, som genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad, särskilt mellan 2005-2010, men löpande förbättrat sedan dess. Terrass på ca. 20 m2 i sydostläge, där några bjälkar bör bytas. Det har funnits terrass på gårdssidan av huset, vilken nu är riven, men betongstöttor finns kvar, till om man vill återetablera denna. Huset är på ca. 154 m2 boyta + källare på ca. 40 m2 och framstår i mycket gott skick och redo att använda både som fritidshus och helårsbostad. Mycket gjordes 2005 med bl.a. nytt betongtegeltak, ny klädselpanel, nya isolerglasfönster, nya elinstallationer, nytt badrum, nytt kök, nya ytskikt, tilläggsisolering och renoverad källare med dränering och gjutet golv. Huset byggdes till i 2008 och sedan dess har det monterats braskamin i vardagsrummet 2010, avloppet uppdaterades 2020 och ny luftvärmepump monterades 2022. Skorsten och eldstäder är senast kontrollerade och godkända 2022. Vatten kommer från egen grävd brunn som ej har sinat och avloppet är numera en godkänd trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning med luftvärmepumpen, effektiv Lotus braskamin i vardagsrummet och så finns en fungerande braskamin i källaren. Direktverkande elvärme finns som komplement. Huset består av liten hall med laminatgolv, trappa till källare och säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Liten sovkammare eller kontor med trägolv och bäddsoffa. Stort lantkök med skafferi, laminatgolv, träpanel i taket, keramisk elspis, spisfläkt, kyl/frys, matplats och diskbänk med massiv träbänkskiva. Vardagsrum och matsal i öppen förbindelse med trägolv, träpanel i tak, braskamin med glaslucka, utgång till terrassen och öppen förbindelse till hall med laminatgolv, trappa till övervåning och luftvärmepumpens innerdel. Sovrum 2 med två enkelsängar, trägolv och träpanel i taket. Badrum med kakel på golv och del av väggarna, golvvärme, WC, handfat, dusch och mekanisk frånluftsventilation. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med dubbla Velux ovanljusfönster, trägolv, träpanel i taket och inspektionslucka till vinden. Extra toalett med laminatgolv, WC och handfat. Sovrum 3 med två enkelsängar. Sovrum 4 i kupa med dubbelsäng. Sovrum 5 med två enkelsängar och sovrum 6 med dubbelsäng. I källaren finns ett teknikrum med skåp innehållande vatteninstallationer och ett stort rum med fungerande braskamin. Säljarna hade tänkt att lägga kakel i källaren, och dessa finn i ladan, men jobbet är inte utfört. Innertak i källaren är inte monterat, vilket förstås bör göras om man vill använda källaren till annat än lagring. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en ladugård på ca. 90 m2 med äldre men tätt eternittak. Klädselpanelen behöver bytas på det mesta av ladan, men en gavel och en bit av gårdssidan har fått ny klädsel. På baksidan av ladan finns ett tillbyggt skjul till ved och timmer. I ladan finns en rymlig verkstad med gjutet golv, isolerglasfönster och el indraget. I resten av ladan finns gamla vagnsporten med gott om plats för lagring och det gamla stallet med ytterligare gott om lagringsutrymme. Litet fristående vedskjul. 54 081 m2 (friköpt) trädgård och skogstomt, där en del av den nordliga gränsen följer Smedjeån, som löper ca. 50 m. från huset. Tomten delas av landsvägen mellan Markaryd och Hishult och där kommer en del bilar, men inte kraftigt trafikerad. Uppskattningsvis kommer 20-30 bilar i timmen i snitt, men lite mer när det körs till och från jobbet på vardagar. Det mesta av tomten ligger på motsatt sida av vägen i förhållande till huset och det finns ett par grannar på andra sidan vägen, men inte störande, då det är gott om träd och buskar emellan. Skogen är blandad med flera stycken äldre granskog och en hel del blandad lövskog i varierande ålder. Här kan man kontrollera sitt närområde, man är rikligt självförsörjande med ved och timmer och det finns möjlighet för lite småviltjakt. Området är mycket naturskönt och det är ca. 5 km. till fin badplats i Store Sjö och samma avstånd till Oxhultasjön, med resterna av slottsruinen Sjöboholm, ute på en udde. Ca. 3 km. till Hishult samhälle med närmaste affär, Gästgivargård och även Hishult Konsthall, som är ett besök värt. Ca. 14 km. till Gränsbygdens Köpcentrum, som har allt man kan behöva av såväl matvaror som vitvaror, verktyg, byggmaterial m.m. Knäred samhälle ligger också ca. 14 km. från huset med utomhusbadet Flammabadet, åarna Lagan och Krokån och det vackra Prästaskogens naturreservat. Ca. 20 km. till Vallåsen bike-park på Hallandsås och ca. 15 km. till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 25 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 30 km. till havet och Mellbystrand. Ca. 70 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Bögilt 3, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 25.6589', E 13° 21.2925'. Decimal: 56.42765, 13.35487. RT90: 6258243.54, 1348824.296. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

OBS! Fastigheten ligger i glesbygdsområde där förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen i Hallands län. Ansökningsavgift på 4 600 kr betalas av köparen och återbetalas ej vid avslag. Normal handläggningstid är ca. 30 dagar och affären villkoras givetvis av att förvärvstillstånd beviljas för köparen. Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Tomt

Terrass på ca. 20 m2 mot sydost.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last. Avtalsservitut. Akt. 13-IM1-84/8497.1 Förmån: Laholm Bögilt 1:20, Last: Laholm Bögilt 1:12 Beskrivning: Brunn mm.

Bredband

4G täckning med ca. 7 Mbit/s ned och ca. 1 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen. Fiber finns draget i vägen förbi huset, men inte indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten indraget från egen grävd brunn som enl. säljarna ej har sinat. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2020).

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Leverantör

Södra Hallands Kraft

Förbrukning

2 800 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 393 kr

Vatten/avlopp

868 kr

Elförbrukning

10 000 kr

Sotning

400 kr

Renhållning

2 055 kr

Summa

16 716 kr

Dessa kostnader baseras på säljarens utgifter vid normalt fritidsbruk. Elkostnad inkluderar uppvärmning. Vid permanentboende kommer särskilt kostnaden för el och uppvärmning vara betydligt högre. Man kan dock vara rikligt självförsörjande med ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Totalt

1 520 000 kr

Byggnad

1 360 000 kr

Mark

160 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2020

Värdeår

1981

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1940

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Uteluftventilerad krypgrund och källarrum

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och luft/luft värmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster + kopplade i badrum och toalett


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder